Дело № 2-2840/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года г. Барнаул Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Савинкова А.А. при секретаре Тимошниковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кротова А.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома и пристроя в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Кротов А.П. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома и пристроя в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск обосновывает тем, что является собственником жилого дома (Литер А) с пристроем (Литер А1) по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.09.2008 года. С целью повышения уровня комфортности жилого помещения произведены переустройство и перепланировка указанного жилого дома и пристроя, которые выразились в следующем: - выполнена каркасная перегородка, разделяющая кладовую поз. 4 и помещение поз. 1; - в помещении поз. 8 выполнены каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие помещения поз. 5,6,7, в помещении поз. 5 установлена и подключена ванна; - в санузле поз. 5 демонтировано биде, установлен и подключен умывальник; - в ванной комнате поз. 4 демонтирована ванна; - в помещении поз. 1 оборудована кухня, установлены и подключены мойка и электрическая плита; - выполнена отделка стены в помещении поз. 4 (7) теплоизолирующим материалом; - в санузле поз. 5 демонтировано биде, в душевой поз. 6 переустановлена душевая кабина. После перепланировки и переустройства жилая площадь дома с пристроем (Лит. А,А1) составляет 58,30 кв.м., общая площадь- 261,80 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором против иска не возражал. 3 лицо АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что истец является собственником жилого дома (Литер А) с пристроем (Литер А1) по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.09.2008 года. С целью повышения уровня комфортности жилого помещения произведены переустройство и перепланировка указанного жилого дома и пристроя, которые выразились в следующем: - выполнена каркасная перегородка, разделяющая кладовую поз. 4 и помещение поз. 1; - в помещении поз. 8 выполнены каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие помещения поз. 5,6,7, в помещении поз. 5 установлена и подключена ванна; - в санузле поз. 5 демонтировано биде, установлен и подключен умывальник; - в ванной комнате поз. 4 демонтирована ванна; - в помещении поз. 1 оборудована кухня, установлены и подключены мойка и электрическая плита; - выполнена отделка стены в помещении поз. 4 (7) теплоизолирующим материалом; - в санузле поз. 5 демонтировано биде, в душевой поз. 6 переустановлена душевая кабина. После перепланировки и переустройства жилая площадь дома с пристроем (Лит. А,А1) составляет 58,30 кв.м., общая площадь- 261,80 кв.м. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Кротов А.П. является надлежащим истцом по делу, имеющий такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка и переустройство. Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольной. Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья. Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, строительные конструкции и коммуникации указанного жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, несущая способность строительных конструкций обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения жилого дома и пристроя не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений. перепланировка и переустройство могут быть признаны допустимыми и узаконены в установленном порядке. Обстоятельства, дающие возможность сохранить жилой дом и пристрой по указанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены. Препятствий для сохранения жилого дома и пристроя в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кротова А.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома и пристроя в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилой дом (Лит. А) и пристрой (Литер А1) по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: - выполнена каркасная перегородка, разделяющая кладовую поз. 4 и помещение поз. 1; - в помещении поз. 8 выполнены каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие помещения поз. 5,6,7, в помещении поз. 5 установлена и подключена ванна; - в санузле поз. 5 демонтировано биде, установлен и подключен умывальник; - в ванной комнате поз. 4 демонтирована ванна; - в помещении поз. 1 оборудована кухня, установлены и подключены мойка и электрическая плита; - выполнена отделка стены в помещении поз. 4 (7) теплоизолирующим материалом; - в санузле поз. 5 демонтировано биде, в душевой поз. 6 переустановлена душевая кабина. После перепланировки и переустройства жилая площадь дома с пристроем (Лит. А,А1) составляет 58,30 кв.м., общая площадь- 261,80 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней. Судья: А.А. Савинков