Дело №2-982/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,
при секретаре Аладиковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова С.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о взыскании морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Аксенов С.Н. обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» компенсации морального вреда в размере 300000руб., ссылаясь в обоснование заявленного на следующие доводы и обстоятельства.
21.09.2007 года между Аксеновым С.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее конца 2-го квартала 2008 года передать истцу квартиру <адрес>, а он - оплатить стоимость указанной квартиры в размере 1192 500 руб. Свои обязательства по договору по оплате стоимости квартиры Аксенов С.Н. исполнил в соответствии с договором. Как указывает истец, ответчик взятые на себя обязательства по передаче квартиры не выполнил до настоящего времени, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованиями о компенсации морального вреда, причиненного ему нарушением его прав.
Истец Аксенов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.. просил рассмотерть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» Пономаренко Л.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно представленным возражениям на иск, конкурсный управляющий возражала против иска, поскольку истцом не представлено обоснований и доказательств причинения истцу морального вреда, а именно: в чем такой вред выразился, причинно-следственная связь между действиями Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» и возникшими последствиями в виде нравственных и/или психических страданий, причиненных истцу. Также просила суд принять во внимание, что имущество ответчика представлено на настоящий момент в виде жилого дома <адрес>, который является недостроенным; в будущем, после проведения процедур банкротства, данный дом будет достраиваться, а при признании морального вреда и значительной суммы его компенсации, данная сумма будет изъята из общего имущества дольщиков, в том числе и истца, на выплату в том числе и последнему.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 21.09.2007 года между Аксеновым С.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №.
Согласно п.3 договора, Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» взяло на себя обязательства по строительству и передаче в собственность Аксенова С.Н. в срок не позднее конца 2-го квартала 2008 года передать истцу квартиру <адрес>, а он - оплатить стоимость указанной квартиры в размере 1192 500 руб., а Аксенов С.Н. обязался оплатить стоимость строящейся квартиры в размере 1192 500 руб., которые исполнил надлежащим образом, что подтверждается справками от 15.10.2007г. и от 14.09.2007г. (л.д. 10, 11).
Отношения, возникшие между Аксеновым С.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» регулируются положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».
В соответствии со ст.4 п.9 указанного закона предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на нарушение его права, а именно нарушение ответчиком оговоренных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию – 2 полугодие 2008 года.
Подпунктом «д» пункта 4.1 договора от 24.07.2007 года предусмотрен срок окончания передачи квартиры в построенном доме – 01 августа 2008 года.
Ответчиком нарушение сроков передачи квартиры истцу не оспаривается.
Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 16.12.2010 года, вступившим в законную силу, за Аксеновым С.Н. признано право собственности на 27/9161 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом <адрес>.
В настоящее время ООО «ТПК «ЛиКом» решением арбитражного суда Алтайского края от 27.12.2010 года признано банкротом, открыто конкурсное производство.
Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит причинителем при наличии его вины.
Суд считает, что в результате виновных действий ответчика, выразившихся в не исполнении обязательств по передаче квартиры в срок установленный договором и тем самым игнорировавшего законные права потребителя, истец нравственно страдал, по мнению суда, ему причинялись неудобства.
Разрешая заявленное истцом требование, суд исходит из объема и характера нарушения прав потребителей, последствий, к которым привело ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей, а именно длительность нарушения сроков сдачи дома и передачи квартиры, отсутствие у истца до настоящего времени оплаченного им жилья, добросовестного и своевременного исполнения перед ответчиком обязанностей по оплате суммы, предусмотренной договором, а также обстоятельства, на которые указал представитель ответчика: в конкурсную массу в настоящее время входит только объект незавершенного строительства – жилой дом <адрес>, который в будущем, после проведения процедур банкротства, будет достраиваться; при взыскании в счет компенсации морального вреда дольщиков значительных сумм его компенсации, указанные суммы в последующем значительно уменьшат общее имущество дольщиков.
При указанных обстоятельствах суд, исходя из принципов разумности и справедливости, и, руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» считает возможным определить размер компенсации морального вреда истцу в размере 10 000 рублей.
В силу ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «ТПК «ЛиКом» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аксенова С.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о взыскании морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в пользу Аксенова С.Н. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТПК «ЛиКом» в доход муниципального образования городской округ г.Барнаула государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Гладышева Э.А.