дело № 2-3042/11

Дело № 2-3042\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года

Октябрьский районный суд города Барнаула

В составе председательствующего Козловой Н.П.

При секретаре Бобылевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайнова С.В. к Администрации гор. Барнаула о признании права собственности на самовольное строительство

У С Т А Н О В И Л :

Гайнов С.В. обратился с вышеуказанным заявлением.

В обоснование иска указывает, что на земельном участке площадью 484 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> имеются строения: жилой дом литер А с холодным пристроем литер а. Это подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульское отделение. Данные строения являются самовольными.

Право собственности на земельный участок площадью 484 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке имеется самовольное строительство - жилой дом (Литер А) каркасно-засыпной и холодный пристрой (Литер а) деревянный из теса. Имеется инженерное обеспечение: централизованное электроснабжение, водоснабжение, канализование, автономное теплоснабжение (печное).

Истец приобрел дом (литер А) и пристрой (литер а) по договору – расписке у Лаврентьевой М.Б. ДД.ММ.ГГГГ

Было выдано Техническое заключение Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключения которого Градостроительные ограничения не установлены. В соответствии с Генеральным планом города Барнаула домовладение расположено в зоне многоэтажной жилой застройки Октябрьского района г.Барнаула.

На смежном участке по адресу: <адрес> проживает

Крысова Т.В., на смежном участке по адресу: <адрес> проживает Михеев И.М., которые претензий к узаконению строений не имеют.

Истец проживает 10 лет с семьей в указанном доме, содержу его, оплачивает все расходы.

На основании ч.3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка и не нарушает прав других лиц.

Ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст.260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Технического заключения №-ТЗ по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома по <адрес> сделаны выводы специалистами, что состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер А) с холодным пристроем (литер а) соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001, считают возможным принять законченный строительством жилой дом (литерА) с холодным пристроем (литер а) в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке.

Просит признать право собственности на жилой дом (литер А) с холодным пристроем (литер а), находящихся по адресу <адрес> за Гайновым С.В.

Истец, представитель Администрации гор. Барнаула, Крысова Т.В., Михеев И.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок площадью 484 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец приобрел дом (литер А) и пристрой (литер а) по договору – расписке у Лаврентьевой М.Б. ДД.ММ.ГГГГ

Из технического заключения Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Градостроительные ограничения не установлены. В соответствии с Генеральным планом города Барнаула домовладение расположено в зоне многоэтажной жилой застройки Октябрьского района г. Барнаула.

На смежном участке по адресу: <адрес> проживает

В соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», следует, что возможно признание права собственности на дом и пристрой к жилому дому.

Истец проживает 10 лет с семьей в указанном доме, производит ремонт, оплачивает все расходы.

Согласно Технического заключения №-ТЗ по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома по <адрес>, проведенного ООО « АРХПРОЕКТ» следует, что состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер А) с холодным пристроем (литер а) соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001, считают возможным принять законченный строительством жилой дом (литер А) с холодным пристроем (литер а) в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.с. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гайнова С.В. удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом (литер А) с холодным пристроем (литер а), находящихся по адресу <адрес> за Гайновым С.В..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд гор. Барнаула.

Председательствующий: Н.П. Козлова