Дело № 2-2846/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи Подберезко Е.А..

при секретаре Дащенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Халиной М.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Халина М.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В обоснование заявления указывает, что решением Октябрьского районного суда г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ ее отец <данные изъяты> являющийся собственником 5/9 долей жилого дома, расположенного <адрес> <данные изъяты>

В связи с чем Управлением социальной защиты населения по Октябрьскому району г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ с заявителем заключен договор доверительного управления имуществом – указанных долей жилого дома.

Заявитель обратилась за регистрацией своего права доверительного управления имуществом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако в регистрации права ей было отказано.

Заявитель полагает, что отказано ей в регистрации по формальным основаниям, просит признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю незаконным и обязать регистрирующий орган зарегистрировать ее право доверительного управления долями в домостроении.

В судебном заседании заявитель на удовлетворении заявления настаивала по указанным основаниям.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, указав при этом на пропуск заявителем срока для обращения в суд с настоящим заявлением.

Представитель заинтересованного лица – Управления по социальной защите населения Октябрьского района г.Барнаула в судебном заседании поддержал доводы заявления.

Выслушав заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> является наследником по завещанию к имуществу умершей Халиной М.И. в виде 5/9 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением социальной защиты населения по Октябрьскому району г.Барнаула и Халиной М.В. заключен договор доверительного управления имуществом – 5/9 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Халина М.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о регистрации ограничения (обременения права) доверительного управления указанным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права заявителя приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в государственной регистрации права доверительного управления имуществом.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Согласно ст.17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ст. 18 указанного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Статьей 19 закона предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

В соответствии с абз.3 ст.13 Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничение (обременение) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.11 Закона за государственную регистрацию взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации права доверительного управления заявителя, и подтверждается материалами регистрационного дела, основанием к приостановлению регистрации явилось то, что право собственности <данные изъяты> на доли в домостроении не зарегистрировано в ЕГРП, имеются противоречия в заявлении Халиной М.В. и представленных документах, отсутствует документ об оплате государственной пошлины, не представлено две ксерокопии решения суда о признании <данные изъяты> а также полномочия лиц, заключивших от имени Управления по соцзащите населения Октябрьского района г.Барнаула договор доверительного управления имуществом и подписавшим акт приема-передачи.

При таких обстоятельствах государственный регистратор обоснованно приостановил государственную регистрацию права доверительного управления заявителя, поскольку обязан был принять все необходимые меры к получению дополнительных сведений.

В установленный срок документы, необходимые для государственной регистрации права заявителя заявителем не представлены.

Согласно абз. 10 п.1 ст.20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации.

Учитывая то, что заявителем не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права, а также то, что право собственности <данные изъяты> не зарегистрировано в ЕГРП, что делает невозможным регистрацию ограничения (обременения) такого права, суд считает, что регистрационный орган правомерно отказал заявителю в регистрации права доверительного управления недвижимым имуществом.

Кроме того, в силу ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав.

Как указывает заявитель, об отказе в регистрации права ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ, обратилась она с настоящим заявлением ДД.ММ.ГГГГ, пропустив установленный 3-х месячный срок, предоставленный лицу, право которого нарушено обратиться в суд за его защитой.

Представителем заинтересованного лица – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по Алтайскому краю заявлено о применении к требованиям заявителя последствий пропуска срока на обращение в суд с заявлением об оспаривании действий управления.

Заявитель в судебном заседании просила восстановить пропущенный срок, ссылаясь на то обстоятельство, что не знала о наличии такого срока, поскольку не обладает юридическими познаниями, в мае лежала в больнице, поэтому и не могла обратиться в установленный законом срок.

Суд не находит указанные заявителем причины пропуска срока уважительными, препятствующими обращению в суд с настоящим заявлением в течение установленного законом срока, к тому же доказательств уважительности пропуска срока на обращение в суд в судебное заседание заявителем не представлено, поэтому срок на обращение в суд восстановлению не подлежит.

Учитывая изложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Халиной М.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Подберезко Е.А.