Дело 2-2648\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2011г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Авсейковой Л.С.

При секретаре Коровацкой М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракунов А.А. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ракунов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу г. Барнаул, ул. <адрес>А.

В обоснование заявленного иска он указал, что он является собственником земельного участка №а по <адрес> в г. Барнауле, площадь земельного участка 542 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, земельному участку присвоен кадастровый номер 22:63:02 04 24:3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В 1965 году на данном земельном участке был возведен неплановый дом, который впоследствии был им приобретён. Для улучшения жилищных условий он в 2008 году перестроил данный дом. Дом является самовольной постройкой, т.к. разрешительных документов на строительство данного дома не выдавалось. Данное строение является жилым домом усадебного типа и состоит из одноэтажного жилого дома (Литер А) и одноэтажных холодных пристроев (Литер a,al). Здание отдельно стоящее, без подвала, в плане прямоугольной конфигурации. Жилой дом (Литер А) каркасно-засыпной, холодные пристрой (Литер a,al) деревянные из теса. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой стен, каркасом и диском чердачного перекрытия. Жилой дом одноквартирный, жилой площадью 7,4 кв.м., подсобной - 6,6 к.в.м., общая площадь домовладения 14,0 кв.м. Износ конструкций жилого дома составляет 0 %.

В судебном заседании истец на иске настаивал и просил его удовлетворить в полном объеме. Он поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения иска были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец является собственником земельного участка №а по <адрес> в г. Барнауле, площадь земельного участка 542 кв.м., что подтверждается представленным им свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на постройку (Лит А) расположенному по адресу г. Барнаул, ул. Красноярская, 58А документы не представлены.

Доводы истца о том, что он возвел на принадлежащем ему участке ответчиками не опровергнуты.

Согласно техническому заключению №-ТЗ, составленному ООО «АРХПРОЕКТ+» по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (литер А) с холодными пристроями (литеры a,al) по <адрес> в г. Барнауле, после окончания строительства, соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. На основании изложенного ООО «Архпроект+» считает возможным принять законченный строительством жилой дом (литер А) с холодными пристроями (литеры a,al) в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке.

В техническом заключении Комитета по архитектуре развитию города Барнаула для дачи технического заключения о наличии (отсутствие градостроительных ограничений для определения возможности сохранения самовольны построек по адресу: г. Барнаул, ул. Красноярская,58, ,а,, указано, что объектом рассмотрения являлся одноэтажный жилой дом (Литер А). Наружные стены каркасно-засыпные. Объект обеспечен централизованным электроснабжением, теплоснабжением (печное отопление, подъезд организован с ул. Красноярской. Градостроительных регламентов и ограничений не установлено.

Согласно акту обследования ТО ГПН г. Барнаула ГУ МЧС России по Aлтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате консультации (обследования) установлен нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровья людей в случае возникновения пожара, не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ракунов А.А. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности Ракунов А.А. на самовольную постройку (Лит А по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) расположенному по адресу г. Барнаул, ул. Красноярская, 58А.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Л.С. Авсейкова