Дело № 2-2695\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 г. г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Подберезко Е.А., при секретаре Дащенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осинцевой Л.Н. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного иска указала, что она является собственником однокомнатной квартиры № общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 19,3 кв.м., расположенной по адресу ДД.ММ.ГГГГ Ею была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой была демонтирована часть перегородки разделяющая туалет (поз.4) и кухню (поз.3), выполнена ограждающая перегородка оборудованного совмещенного санузла (поз.4), в помещении (поз.4) оборудован совмещенный санузел, установлена и подключена душевая кабина, выполнена гидроизоляция пола совмещенного санузла (поз.4). В результате перепланировки была увеличена площадь санузла с 1,2 кв.м., до 2,4 кв.м. и уменьшена площадь кухни с 5,7 кв.м., до 4,8 кв.м. Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец Осинцева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Горожане» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец Осинцева Л.Н. является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта указанного жилого помещения, по проекту, последнее состоит из однокомнатной квартиры, общей площадью 28,5 кв.м, в том числе жилой 19,3 кв.м.

Истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтирована часть перегородки разделяющая туалет (поз.4) и кухню (поз.3); выполнена ограждающая перегородка оборудованного совмещенного санузла (поз.4); в полученном помещении (поз.4) оборудован совмещенный санузел, установлена и подключена душевая кабина.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка и самовольное переустройство.

Разрешения по производству перепланировки и переустройства истец в установленном законом порядке не получала.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно представленного технического заключения по результатам обследования квартиры установлено, что в квартире владельцем выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирована часть перегородки разделяющая туалет (поз.4) и кухню (поз.3); выполнена ограждающая перегородка оборудованного совмещенного санузла (поз.4). В полученном в помещении (поз.4) оборудован совмещенный санузел, установлена и подключена душевая кабина. В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры увеличилась с 28,2 кв.м. до 28,5 кв.м. После перепланировки и переустройства экономические показатели квартиры таковы: жилая площадь - 19,30 кв.м., общая площадь квартиры - 28,50 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 0,00 кв.м.

Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы жизни или здоровью людей, не нарушают охраняемые законом интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом имеющегося технического заключения, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес>, произведены для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов, не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни или здоровью людей, не нарушают охраняемые законом интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и возможно сохранение выполненных перепланировки и переустройства квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осинцевой Л.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых:

- демонтирована часть перегородки разделяющая туалет (поз.4) и кухню (поз.3);

- выполнена ограждающая перегородка оборудованного совмещенного санузла (поз.4). В полученном в помещении (поз.4) оборудован совмещенный санузел, установлена и подключена душевая кабина.

После перепланировки и переустройства квартиры, жилая площадь составляет 19,30 кв.м., общая площадь квартиры - 28,50 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 0,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Е.А. Подберезко