ДЕЛО № 2-2982/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего: Авсейковой Л.С.

При секретаре: Коровацкой М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огарь Ю.В., Огарь А.В., Огарь Т.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации октябрьского района г. Барнаула о признании за каждым из них право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> В обоснование иска, они указали, что на основании Приказа заместителя директора ВРЗ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разрешено приватизировать двухкомнатную квартиру <адрес> В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным Барнаульский городским бюро технической инвентаризации <адрес> <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за гражданином Огарь Ю.В. на основании приказа заместителя директора ВРЗ от ДД.ММ.ГГГГ, и записано в реестровую книгу № пол №. Вместе с тем, договора о передаче в собственность спорной квартиры заключено не было. На сегодняшний момент истцы не могут в установленном законом порядке оформить свое право собственности на указанную квартиру в виду отсутствия договора о передаче жилья в собственность. Кроме того, приказ заместителя директора ВРЗ от ДД.ММ.ГГГГ № был утерян. Согласно ответа ОАО «Барнаульский вагоноремонтный завод» указанный приказ был оформлен в период существования ГП «Барнаульский Ордена Трудового Красного Знамени вагоноремонтный завод», которое в настоящее время ликвидировано. Созданное в марте 2006 года ОАО «Барнаульский ВРЗ» не является правопреемником предшествующего предприятия. Учитывая то обстоятельство, что на момент приватизации истцы были зарегистрированы и постоянно проживали в указанной квартире, в соответствии с законодательством имели право па приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Таким образом, в настоящее время <адрес> <адрес> фактически принадлежит истцам по праву общей долевой собственности, которое не было оформлено в установленном законом порядке.

Истец Огарь Ю.В., являющийся также представителем истца Огарь А.В., а также истец Огарь Т.В. в судебном заседании на иске настаивали, пояснили, что считают, что квартира им принадлежит по праву собственности в равных долях, поскольку она была приватизирована.

Истец Огарь Т.В. пояснила, что в 1992году они выразили желание приватизировать квартиру, оформили все документы. Она не отказывалась от приватизации квартиры.

Представитель ответчика просил рассмотреть иск в его отсутствие, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 названного закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, без каких-либо изъятий и ограничений.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Из представленной истцами выписки из домовой книги следует, что Огарь Ю.В. вместе с женой Огарь Т.В. вселился в спорную <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, со дня рождения в этой квартире зарегистрирован и их сын Огарь А.В..

Согласно регистрационному удостоверению, выданному МП Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> <адрес> на основании приказа заместителя директора ВЗ от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Огарь Ю.В..

Факт передачи квартиры в частную собственность подтверждает и технический паспорт на спорную квартиру, в которой владельцем указан Огарь Ю.В..

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ сведения об объекте недвижимого имущества, квартиры, по адресу <адрес> <адрес> <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В финансовом лицевом счете на указанную квартиру содержатся сведения, что в отношении квартиры право частной собственности, собственником доли в праве собственности указан Огарь Ю.В..

Поскольку для реализации права на участие в приватизации жилого помещения установлен заявительный характер, судом установлено, что истцами этот порядок соблюден и был выдан соответствующий документов порядке сложившегося на 1992год документооборота, они считают спорную квартиру своей собственностью, несут бремя ее содержания, о чем свидетельствует финансовый лицевой счет, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Огарь Ю.В., Огарь А.В., Огарь Т.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Огарь Ю.В. на 1\3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>

Признать право собственности Огарь А.В. на 1\3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>

Признать право собственности Огарь Т.В. на 1\3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Л.С. Авсейкова