Дело №2- 3116/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Григорян Л.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потапова М.Ф., Потаповой Т.Н. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратились Потаповы М.Ф. и Т.Н., указывая, что являются собственниками <адрес> в г. Барнауле В указанном жилом помещении произведена перепланировка:

·        Демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.5 и поз.7, проем зашит;

·        в жилой комнате поз.6 демонтирован встроенный шкаф поз.8;

·        демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз.6 и поз.7, в результате чего образована жилая комната поз.6.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни.

При этом истец ссылается на техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения.

В узаконении перепланировки Администрацией Октябрьского района отказано.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Администрация Октябрьского района г. Барнаула ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченный в качестве третьего лица Потапов Б.М. просит рассмотреть дело в его отсутствие, письменно выразил согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Истцами представлены выписка из домовой книги, лицевой счет. В квартире зарегистрирован Плтапов Б.М. Истцы являются собственниками квартиры, что подтверждено копией договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно техническому заключению выполненная перепланировка и переустройство заключаются в следующем:

·        Демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.5 и поз.7, проем зашит;

·        в жилой комнате поз.6 демонтирован встроенный шкаф поз.8;

·        демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз.6 и поз.7, в результате чего образована жилая комната поз.6.

Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

По проекту жилая площадь – 27,40 кв.м, общая – 38,00 кв.м, по факту жилая площадь – 28,10 кв.м., общая – 38,30 кв.м.

Изменился статус квартиры на двухкомнатную. Указанные обстоятельства не нарушают чьих-либо прав.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапова М.Ф., Потаповой Т.Н. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную <адрес> в г. Барнауле в перепланированном состоянии:

·        Демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.5 и поз.7, проем зашит;

·        в жилой комнате поз.6 демонтирован встроенный шкаф поз.8;

·        демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз.6 и поз.7, в результате чего образована жилая комната поз.6.

Жилая площадь – 28,10 кв.м., общая – 38,30 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - И.П. Зелих