Дело №2- 3199/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Меновщиковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абу –Хардан В.С. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обратилась Абу-Хардан В.С., указывая, что является собственником <адрес> в г. Барнауле. В указанном жилом помещении произведена перепланировка м переустройство:

·        Демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие кухню поз.3 и жилые комнаты поз.4 и поз.5;

·        выполнен встроенный шкаф поз.3;

·        выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие кухню поз.4 от жилой комнаты поз.2 и встроенного шкафа поз.3;

·        граница коридора поз.1 определена условно;

·        в жилой комнате поз.2 выполнены декоративные элементы, выполнена отделка стен гипсокартонном в жилой комнате поз.2, коридоре поз.1 и кухне поз4;

·        в совмещенном санузле демонтирована раковина.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни.

При этом истец ссылается на техническое заключение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения.

В узаконении перепланировки Администрацией Октябрьского района отказано.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. При этом истец пояснил, что ранее квартира была однокомнатная, но когда ребенок был маленький, для удобства комнату разделили на две. В настоящее время квартиру вернули фактически в прежнее состояние.

Ответчик и третьи лица уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом. Администрация Октябрьского района г. Барнаула ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истцом представлены свидетельство государственной регистрации права собственности на квартиру на имя истца, выписка из домовой книги, лицевой счет. В квартире зарегистрирован и проживает истец.

Согласно техническому заключению выполненная перепланировка и переустройство заключаются в следующем:

·        Демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие кухню поз.3 и жилые комнаты поз.4 и поз.5;

·        выполнен встроенный шкаф поз.3;

·        выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие кухню поз.4 от жилой комнаты поз.2 и встроенного шкафа поз.3;

·        граница коридора поз.1 определена условно;

·        в жилой комнате поз.2 выполнены декоративные элементы, выполнена отделка стен гипсокартонном в жилой комнате поз.2, коридоре поз.1 и кухне поз4;

·        в совмещенном санузле демонтирована раковина.

Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

По проекту жилая площадь – 20,20 кв.м, общая – 30,80 кв.м, по факту жилая площадь – 19,60 кв.м., общая – 30,70 кв.м.

Изменился статус квартиры, квартира стала однокомнатной.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абу–Хардан В.С. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить однокомнатную <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

·        Демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие кухню поз.3 и жилые комнаты поз.4 и поз.5;

·        выполнен встроенный шкаф поз.3;

·        выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие кухню поз.4 от жилой комнаты поз.2 и встроенного шкафа поз.3;

·        граница коридора поз.1 определена условно;

·        в жилой комнате поз.2 выполнены декоративные элементы, выполнена отделка стен гипсокартонном в жилой комнате поз.2, коридоре поз.1 и кухне поз4;

·        в совмещенном санузле демонтирована раковина.

Жилая площадь – 19,60 кв.м., общая – 30,70 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - И.П. Зелих