дело № 2-3041/11

Дело №2-3041\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 г

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Козловой Н.П.

При секретаре Бобылевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Речневой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Речневой Е.К. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обратилась Речнева Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Речневой Е.К., указывая, что они являются нанимателями квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство:

· Демонтированы конструкции встроенных шкафов № и № площадью 0, 7 кв.м.

· В жилой комнате № установлены перегородки толщиной 100мм газобетонных полнотелых блоков на цементно-песчаном растворе и перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения прихожей № площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м. и совмещенного санузла №, площадью 1,7 кв.м.

· Вход в совмещенный санузел № организован из прихоженй № через проем размером 2,0 х 0,7 м, выполненный в установленной между ними перегородке, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном.

· Вход в жилую комнату № организован из прихожей № через проем размером 2,0 х 0,8 м, выполненный в установленной между ними перегородке;

· Пол в совмещенном санузле № облицован влагостойкой глазурованной плиткой. Перед укладкой плитки по полу совмещенного санузла выполнена усиленная гидроизоляция из двух слоев полиэтиленовой пленки с заведением на стены на высоту 100 мм. Стены совмещенного санузла облицованы влагостойкой глазурованной плиткой;

· В совмещенном санузле № установлены ванна и унитаз, в прихожей № установлены раковина и напольная электрическая плита;

Все установленные сантехнические приборы присоеденены к существующим стоякам водопровода и канализации, проходящим с четвертого этажа до первого этажа здания, без изменения их местоположения. Подключение унитаза к канализации выполнено выполнено пластиковыми трубами диаметром 100 мм, подключение к канализации раковины и ванны выполнено пластиковыми трубами диаметром 50 мм. Подключение все сантехнических приборов к водопроводу выполнено из металлопластиковых труб диаметром 15 мм.

Перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни.

При этом истцы ссылаются на техническое заключение ООО» Архпроект» по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик и третьи лица уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом. Администрация Октябрьского района г. Барнаула ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истцом представлены выписка из домовой книги, лицевой счет. В квартире зарегистрированы и проживают истцы.

Согласно техническому заключению ООО»Архпроект» по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения выполненная перепланировка и переустройство заключаются в следующем:

· Демонтированы конструкции встроенных шкафов № и № площадью 0, 7 кв.м.

· Вход в совмещенный санузел № организован из прихоженй № через проем размером 2,0х,7 м, выполненный в установленной между ними перегородке, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном.

Все установленные сантехнические приборы присоединены к существующим стоякам водопровода и канализации, проходящим с четвертого этажа до первого этажа здания, без изменения их местоположения. Подключение унитаза к канализации выполнено пластиковыми трубами диаметром 100 мм, подключение к канализации раковины и ванны выполнено пластиковыми трубами диаметром 50 мм. Подключение все сантехнических приборов к водопроводу выполнено из металлопластиковых труб диаметром 15 мм.

Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

По проекту жилая площадь –17,90 кв.м, общая – 19,30 кв.м, по факту жилая площадь -12,30 кв.м., общая –18,60 кв.м. Уменьшение жилой площади не может служить основанием для отказа в иске, поскольку выполненная перепланировка и переустройства повышают уровень комфортности жилья для истца.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке.

В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.

Привлеченные в качестве 3 лиц Альцев В.В., Крутин В.Н. – соседи истицы не возражают о проведении перепланировки и переустройстве в квартире истца.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Речневой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Речневой Е.К. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии:

· Демонтированы конструкции встроенных шкафов № и № площадью 0, 7 кв.м.

Жилая комната 12,3 кв.м, прихожая площадью 2,16 кв.м, совмещенный санузел 1,7 кв.м, коридор 6,1 кв.м. Жилая площадь квартиры -12,3 кв.м., общая –18,60 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - Н.П.Козлова