Гр.дело № 2-2876/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Дьяковой С.И.

С участием прокурора Кисельман Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Третьякова Н.Н. к Ягудиной Р.Ф. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Третьяков Н.Н. обратился в суд с иском о выселении Ягудиной Р.Ф. из жилого дома № по <адрес> в <адрес>, 10/22 доли в праве собственности на который ему принадлежит на основании договора дарения. Требования основывает на том, что ответчик по месту регистрации не проживает, родственных отношений между ними нет. Ответчик право пользования жилым помещением утратила, фактически имеет другое место жительства, ее регистрация препятствует реализовать Третьякову Н.Н. свои права как собственника имущества, в связи с чем, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования по указанным выше основаниям поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась место жительства неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Антонец Е.А., действующая по ордеру в судебном заседании с иском не согласился, указав на недостаточность доказательств для удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, заслушав прокурора, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, поскольку ее неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Третьякову Н.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 10/22 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Согласно представленной в материалах дела, копии домовой книги по данному адресу зарегистрирована Ягудина Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, Третьяков Н.Н., как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с этим, требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права Третьякова Н.Н. по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Со своей стороны ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ не доказали, что спорное имущество находится у нее в пользовании на законном основании. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялась.

Данное нарушение права истца может быть устранено только путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника, добровольно выселилась из данного жилого дома, вещей ее не имеется.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, по мнению суда, свидетельствует о прекращении у Ягудиной Р.Ф. права пользования жилым помещением и об утрате интереса к нему, что, в свою очередь, позволяет суду сделать вывод о наличии у нее другого места жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением следует считать прекращенным.

Данные юридически значимые обстоятельства суд признает установленными.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У суда нет оснований полагать, что ответчик в настоящий момент не имеет другого места жительства или, что ее выезд из спорного жилого помещения был вызван какими-либо обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости такого выезда и дающие основания считать причины не проживания в жилом доме по <адрес> в <адрес> уважительными.

Доводы представителя ответчиков о том, что регистрация Ягудиной Р.Ф. по данному адресу свидетельствует о том, что она не имеет другого жилья, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких- либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика Ягудиной Р.Ф. следует считать прекращенным, а в связи с этим она, в силу ч.1 ст35 ЖК РФ, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Реальное выселение ответчика из указанного жилого помещения не представляется возможным вследствие ее фактического не проживания там. Однако, в связи с прекращением права пользования жилым помещением и их выселением из спорного домостроения, Ягудина Р.Ф. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Ягудину Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина