Гр дело № 2-3109/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе: Председательствующего Астаниной Т.В. При секретаре Дьяковой С.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вершининой А.С. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Истец Вершинина А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное домостроение <данные изъяты> площадью 37,20 кв.м., расположенный на принадлежащем ей земельном участке по <адрес> в <адрес>. Свои требования основывает на том, что является собственником указанного земельного участка площадью 0,0374 га., домостроение было построено без соответствующих разрешений. Никаких нарушений при строительстве не было допущено, просит признать право собственности на данную самовольную постройку. Истица, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истицы Шелепова В.М., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что земельным участком, на котором возведена самовольная постройка, <данные изъяты> Вершинина А.С. владеет по праву собственности. Строительство производилось без получения соответствующего разрешения, однако, нарушений при строительстве не было допущено, угрозы жизни и здоровью не представляет. Просит иск удовлетворить. Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что самовольное строение возведено на земельном участке, принадлежащим в настоящее время истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из положений данной нормы следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав. Факт того, что спорная постройка возведена без получения в установленном законом порядке разрешений на ее возведение нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Из представленного технического заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю следует, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) по <адрес> <адрес> в <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Из технического паспорта усматривается, что данная самовольная постройка является отдельностоящим строением. Нарушений градостроительных норм и существенных требований пожарной безопасности не выявлено. Несоответствие действительного расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на соседних земельных участках, само по себе, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств, подтверждающих соответствие данных построек строительным нормам и правилам, с соблюдением норм противопожарной безопасности, предъявляемых при строительстве объектов, не представлено. Несмотря на то, что права истца относительно владения и пользования возведенным самовольным строением не оспаривается, она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное строение, чем нарушаются ее права как собственника имущества. С требованиями о сносе строения до настоящего времени никто не обращался. В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности на праве собственности земельного участка, на котором возведено домостроение – <данные изъяты> у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольного строения не ставился. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Вершининой А.С. право собственности на самовольно возведенное домостроение (<данные изъяты> общей площадью 37,20 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула. Судья Т.В.Астанина