Гр дело № 2-3280 /11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Дьяковой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марковец А.З. к Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марковец А.З. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное домостроение литер А,А1 общей площадью 46,9 кв.м., самовольно возведенное домостроение литер Б общей площадью 63,8 кв.м., расположенные на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по <адрес> <адрес> <адрес>. Свои требования основывает на том, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 920.00 кв.м., на момент передачи в собственность, на указанном земельном участке было расположено два отдельно стоящих жилых дома - лит. А,А1 общей площадью 46,9 кв.м. и лит.Б общей площадью 63,8 кв.м., возведенные без соответствующих разрешений. Каких либо нарушений при строительстве допущено не было, просит признать право собственности на данные самовольные постройки.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что земельным участком, на котором возведены самовольные постройки, литер А,А1, литер Б она владеет по праву собственности. Строительство производилось без получения соответствующего разрешения, однако, нарушений при строительстве допущено не было, угрозы жизни и здоровью самовольные постройки не создают. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо Лиц И.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил заявление.

Третье лицо Сигаев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что самовольные строения возведены на земельном участке, принадлежащим в настоящее время истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из положений данной нормы следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав.

Факт того, что спорные постройки возведены без получения в установленном законом порядке разрешений на их возведение нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Из представленных технических заключений ООО «Архпроект+», ООО «Основа+» следует, что состояние строительных конструкций жилых домов (лит.А,А1), (лит.Б) по <адрес> <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не представляют, законные права и интересы третьих лиц не ущемлены. Жилые дома (лит.А,А1), (лит.Б) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по строительству, архитектуре и развитию города, градостроительных ограничений по самовольным постройкам лит.А,А1, лит.Б, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> не установлено.

Несмотря на то, что права истца относительно владения и пользования возведенными самовольными строениями не оспариваются, она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на данные строения, чем нарушаются ее права как собственника имущества. С требованиями о сносе данных самовольных строений до настоящего времени никто не обращался.

В соответствии со ст.3 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности на праве собственности земельного участка, на котором возведены домостроения – литер А,А1, литер Б, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, требования о сносе данных самовольных строений не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Марковец А.З. право собственности на самовольно возведенные домостроения: (литер А,А1) общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., (литер Б) общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенные по <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина