Дело № 2-3200/2011г.

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Меновщиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой А.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова А.В. обратилась с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: Обособление 2-х комнат – помещения поз.5,6 в отдельные, из имевшейся жилой комнаты. При перепланировке, на площади обособленной комнаты поз.5 выгорожен встроенный шкаф – помещение поз.4 площадью 1,8 кв.м. Площади обособленных комнат составили: помещение поз.5 -7,6 кв.м, помещение поз.6 -8,1 кв.м. Кухня – помещение поз.7 объединена с комнатой - помещение поз.8. Для объединения комнаты и кухни прорезан дверной проем. Переустройство заключилось в дооборудовании санузла – помещение поз.8, душевой кабиной, без изменения габаритных размеров и площади санузла. При этом истец ссылался на техническое заключение, выполненное ООО «Архпроект+».

Истец Иванова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. От указанных лиц имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истцом в обоснование иска представлено в качестве доказательства техническое заключение о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства помещения <адрес> в г. Барнауле, выполненное ООО «Архпроект+». Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

Для обеспечения естественного освещения в комнате – помещении поз.5, в межкомнатной перегородке врезаны световые фрамуги с глухими переплетами с однослойной остеклением, общей площадью 1,0 кв.м.

По проекту жилая площадь – 17,80 кв.м., полезная площадь -35,40 кв.м., по факту жилая площадь – 15,70 кв.м., общая – 34,70 кв.м.

Изменился статус квартиры на двухкомнатную. Указанные обстоятельства не нарушают чьих-либо прав.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой А.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

·        Обособление 2-х комнат – помещения поз.5,6 в отдельные, из имевшейся жилой комнаты. Площади обособленных комнат составили: помещение поз.5 -7,6 кв.м, помещение поз.6 -8,1 кв.м.

·        При перепланировке, на площади обособленной комнаты поз.5 выгорожен встроенный шкаф – помещение поз.4 площадью 1,8 кв.м.

·        Кухня – помещение поз.7 объединена с комнатой - помещение поз.8. Для объединения комнаты и кухни прорезан дверной проем.

·        Переустройство заключилось в дооборудовании санузла – помещение поз.8, душевой кабиной, без изменения габаритных размеров и площади санузла.

Жилая площадь – 15,70 кв.м., общая – 34,70 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - И.П. Зелих