Дело №2-1195/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: Фурсовой О.М.
при секретаре: Бобылевой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Кит Финанс Капитал (ООО) к Бердинской С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
ДД.ММ.ГГГГ между Бердинской С.В. и ОАО Кит Финанс Инвестиционный банк заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого, Бердинской С.В. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб., сроком на 180 месяцев, под 14,5% годовых.
Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для целей финансирования личных потребностей заемщиков.
Исполнение кредитного обязательства заемщиком обеспечено ипотекой жилого помещения по адресу : <адрес>
Кредит был зачислен на счет ответчика Бердинской С.В.
Право залогодержателя по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного ипотекой, были удостоверены закладной- ДД.ММ.ГГГГ.
Начиная с февраля 2009 года ответчиком нарушаются сроки оплаты ежемесячных платежей.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет –<данные изъяты>., в том числе : остаток неисполненных обязательств по основному долгу- <данные изъяты> коп., <данные изъяты>.- просроченные проценты по кредиту, <данные изъяты>.- пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <данные изъяты>. - пени за нарушение сроков возврат кредита.
В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу : <адрес>
Определить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену квартиру по адресу :<адрес> в размере - <данные изъяты>.
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине- <данные изъяты>.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере –<данные изъяты>., в том числе : остаток неисполненных обязательств по основному долгу- <данные изъяты>., <данные изъяты>.- просроченные проценты по кредиту, <данные изъяты>.- пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <данные изъяты>.- пени за нарушение сроков возврат кредита.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу : <адрес>
Определить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену квартиру по адресу :<адрес> в размере - <данные изъяты>.
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине- <данные изъяты>.
Представитель истца, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что судебное заседании было назначено на 13 час. 00 мин. 04 мая 2011 года, ответчик была извещена под роспись о месте и времени судебно разбирательства.
Однако, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, рассмотрение дела было отложено на 09 час. 30 мин. 25 мая 2011 года.
Судебные повестки на 09 час. 30 мин. 25 мая 2011 года были направлены ответчику по правильно указанным в них адресам : <адрес>, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи ответчик два раза приглашалась в обслуживающие отделение связи для вручения заказного отправления, однако, на почту она не явилась, в связи с чем, почтовые отправления возвращены в суд с истечением срока хранения.
Сведениями об иных адресах ответчика суд не располагает.
В силу п.1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (п.2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации - к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора,
Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Договор считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.
В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Бердинской С.В. и ОАО Кит Финанс Инвестиционный банк заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого, Бердинской С.В. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>., сроком на 180 месяцев, под 14,50% годовых (л.д. 13-26).
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2.1. указанного договора, кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № у кредитора, открытый на имя Бердинской С.В.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> были перечислены на счет Бердинской С.В., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента перечисления денежных средств, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами был заключен кредитный договор и, соответственно, возникли взаимные кредитные права и обязанности.
Согласно п. 3.1., 5.2., 5.3 кредитного договора Заемщик за пользование кредитом уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,50 % годовых, при нарушении сроков возврата кредита и нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату кредита и /или платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 3.2. кредитного договора, проценты по кредиту начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
Согласно п.4.4.1. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.
Согласно п.4.4.3. кредитного договора, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при неудовлетворении заемщиком требования:
- владельца закладной о досрочном исполнении кредитных обязательств в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании.
В судебном заседании установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что владельцем Закладной в настоящее время является Кит Финанс Капитал (ООО) (л.д. 193-204).
Собственником квартиры по адресу :<адрес> является – Бердинская С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.53-54), при этом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека.
В судебном заседании установлено, что ответчиком в настоящее время нарушены условия кредитного договора.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.
Ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.
Согласно ч.1, 2 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
В соответствии со ст.50 Федерального закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке» залоге недвижимости) от 16июля1998года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-60) истцом было направлено уведомление в адрес ответчика, с требованием о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору.
Однако требование ответчиком исполнено не было.
Ответчиком в судебное заседание, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств того, что кредитное обязательство им исполнено в полном размере, либо исполняется надлежащим образом, размер и расчет задолженности ответчиком не оспаривается.
Суд, проверив правильность представленного истцом расчета, соглашается с ним в части размера основного долга и процентов за пользование кредитом.
В связи с чем, суд полагает, что в пользу Кит Финанс Капитал (ООО ) с Бердинской С.В. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты>, в том числе сумма просроченного основного долга – <данные изъяты>., сумма просроченных процентов по кредиту - <данные изъяты>.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>., и пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере-<данные изъяты>.
Учитывая сумму пени (неустойки), требуемой ко взысканию истцом, суд считает возможным применить положения ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание сумму процентов за пользование кредитом, подлежащую взысканию в пользу истца, суд приходит к выводу о том, что сумма пени (неустойка) явно не соответствует последствиям нарушения обязательства по возврату полученной суммы займа.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой с ответчика пени до <данные изъяты>., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов и нарушение сроков возврата кредита.
Также, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу : <адрес>
В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В судебном заседании не оспаривается начальная продажная стоимость заложенного имущества, определенная отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся по адресу <адрес>
Определить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры, по адресу : <адрес> в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать пользу Кит Финанс Капитал (ООО ) с Бердинской С.В. возврат государственной пошлины – <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации,
Решил:
Исковые требования Кит Финанс Капитал (ООО )удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Кит Финанс Капитал (ООО ) с Бердинской С.В. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты>, в том числе сумма просроченного основного долга – <данные изъяты>., сумма просроченных процентов по кредиту - <данные изъяты>., <данные изъяты>., – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов и нарушение сроков возврата кредита.
Взыскать в пользу Кит Финанс Капитал (ООО )с Бердинской С.В. возврат государственной пошлины – <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, по адресу : <адрес>.
Определить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры, по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>.
В остальной части иска Кит Финанс Капитал (ООО)– отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке, через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья : О.М. Фурсова