2-3115/2011

Дело №2- 3115/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Фурсовой О.М.

При секретаре Бобылевой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поподьина В.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обратился Поподьин В.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство:

-в прихожей №1 установлены конструкции встроенного шкафа №11 площадью 0,9м2, при этом площадь прихожей №1 уменьшилась с 6,4м2 до 5,8м2;

-демонтирован дверной блок между прихожей №1 и кухней №8, при этом граница между указанными помещениями определена условно;

-бывший вход в жилую комнату №7 из прихожей №1 заглушён листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом дверной блок демонтирован;

-в уборной №4 зашиты коробом из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей стояки канализации и водопровода, проходящие вертикально в нем, при этом площадь уборной №4 уменьшилась с 1,0м2 до 0,9м2.

Перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни.

При этом истец ссылается на техническое заключение Общества с ограниченной ответственностью «АРХПРОЕКТ+» по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения.

В узаконении перепланировки Администрацией Октябрьского района отказано.

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик и третьи лица уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом. Администрация Октябрьского района г. Барнаула ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцом представлены выписка из домовой книги, лицевой счет. В квартире зарегистрированы и проживают истец – Поподьин В.В., третьи лица – Поподьина Е.В., Поподьин Е.В.

Согласно техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью «АРХПРОЕКТ+» по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения выполненная перепланировка и переустройство заключаются в следующем:

-демонтированы части внутренних стеновых панелей между прихожей №1 и жилой комнатой №7 на их месте организован дверной проём для входа в жилую комнату №7, при этом площадь указанной жилой комнаты уменьшилась с 17,4м2 до 17,2м2. Работы по разборке указанных частей панелей выполнены аккуратно с помощью перфоратора небольшими участками, предварительно высверливая сквозные отверстия в бетонной стене. Образованный дверной проём усилен стойками из швеллеров №14, которые установлены по вертикальным торцам панелей в месте их демонтажа. Трещин в стеновых панелях и плитах перекрытия после демонтажа части панелей не обнаружено. Смещений их с проектного положения нет. Поверочными расчётами, выполненными по указанному участку демонтажа, установлено, что, влияние от увеличения местных нагрузок осталось в пределах допустимых действующими строительными нормами и правилами и дополнительного усиления конструкций не требуется;

Присоединение всех сантехнических приборов квартиры к стоякам водоснабжения и канализации при перепланировке не изменилось. Протечек трубопроводов нет.

Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами СНиП.

Дополнительные электромонтажные и сантехнические работы не производились.

Надежность и безопасность эксплуатации жилого дома обеспечена за счет жесткой конструктивной схемы здания, которая при перепланировке и переустройстве не изменилась.

Все инженерные коммуникации исправны и соответствуют назначению помещений, где установлены, и действующим нормам СНиП.

Выполненная перепланировка произведена для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов и не привела к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

По проекту жилая площадь – 43,0 кв.м, общая – 62,5 кв.м, площадь балк., лоджий, террас и тд. 2,2 кв.м., по факту жилая площадь – 42,8 кв.м., общая –65,2 кв.м. площадь балк., лоджий, террас и тд. 2,2 кв.м.

Уменьшение жилой площади не может служить основанием для отказа в иске, поскольку выполненная перепланировка и переустройства повышают уровень комфортности жилья для семьи истца.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поподьина В.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии:

Жилая площадь – 42,8 кв.м., общая –65,2 кв.м., площадь балк., лоджий, террас и тд. 2,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течении 10 дней.

Председательствующий - О.М. Фурсова