Дело № 2-3274/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Барнаул 05 октября 2011 года Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е. при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михалевой И.Н. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Михалева И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении квартиры № по ул. <адрес>. Иск обосновывает тем, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью повышения уровня комфортности проживания истицей произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (поз.1) и жилой комнатой (поз.2), на их площадях образована жилая комната (поз.1), демонтированы перегородки с дверными блоками между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.5) и совмещенным санузлом (поз.6), с установлением новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены кухня (поз.5) и совмещенный санузел (поз.6), при этом граница между кухней (поз.5) и жилой комнатой (поз.1) определена условно, в жилой комнате (поз.4) установлена глухая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожена жилая комната (поз.3), вход в жилую комнату (поз.3) организован из жилой комнаты (поз.1) через дверной проем, выполненный в гипсолитой перегородке между ними, кладовая (поз.3) преобразована в кладовую (поз.2), вход в кладовую (поз.2) организован из жилой комнаты (поз.3) через дверной проем, который выполнен в гипсолитой перегородке между ними, существующий вход в кладовую (поз.2) из жилой комнаты (поз.1) заглушен листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом дверной блок демонтирован, в кухне (поз.5) демонтирована раковина, в совмещенном санузле (поз.6) демонтированы ванна, раковина, унитаз. Разрешение на производство перепланировки в установленном законом порядке истица не получала. Истица Михалева И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика- администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что истице Михалевой И.Н. принадлежит на праве собственности квартира № по <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из технического паспорта указанной квартиры по проекту, квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, кладовой и совмещенного санузла, общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. В квартире произведена самовольная перепланировка, а именно, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (поз.1) и жилой комнатой (поз.2), на их площадях образована жилая комната (поз.1), демонтированы перегородки с дверными блоками между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.5) и совмещенным санузлом (поз.6), с установлением новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены кухня (поз.5) и совмещенный санузел (поз.6), при этом граница между кухней (поз.5) и жилой комнатой (поз.1) определена условно, в жилой комнате (поз.4) установлена глухая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожена жилая комната (поз.3), вход в жилую комнату (поз.3) организован из жилой комнаты (поз.1) через дверной проем, выполненный в гипсолитой перегородке между ними, кладовая (поз.3) преобразована в кладовую (поз.2), вход в кладовую (поз.2) организован из жилой комнаты (поз.3) через дверной проем, который выполнен в гипсолитой перегородке между ними, существующий вход в кладовую (поз.2) из жилой комнаты (поз.1) заглушен листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом дверной блок демонтирован, в кухне (поз.5) демонтирована раковина, в совмещенном санузле (поз.6) демонтированы ванна, раковина, унитаз. Разрешения по производству перепланировки истица в установленном законом порядке не получала. В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Как следует из выписки из технического паспорта на данную квартиру, имеет место самовольная перепланировка и переустройство. Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья. Согласно представленного технического заключения по результатам обследования установлено, что в вышеуказанной квартире демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (поз.1) и жилой комнатой (поз.2) ( по проекту), на их площадях образована жилая комната (поз.1), демонтированы перегородки с дверными блоками между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.5) и совмещенным санузлом (поз.6) (по факту), с установлением новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены кухня (поз.5) и совмещенный санузел (поз.6), при этом граница между кухней (поз.5) и жилой комнатой (поз.1) определена условно, в жилой комнате (поз.4) (по проекту) установлена глухая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожена жилая комната (поз.3), вход в жилую комнату (поз.3) организован из жилой комнаты (поз.1) (по факту) через дверной проем, выполненный в гипсолитой перегородке между ними, кладовая (поз.3) (по проекту) преобразована в кладовую (поз.2) (по факту), вход в кладовую (поз.2) организован из жилой комнаты (поз.3) (по факту) через дверной проем, который выполнен в гипсолитой перегородке между ними, существующий вход в кладовую (поз.2) из жилой комнаты (поз.1) (по факту) заглушен листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом дверной блок демонтирован, в кухне (поз.5) (по факту) демонтирована раковина, в совмещенном санузле (поз.6) (по факту) демонтированы ванна, раковина, унитаз. В результате перепланировки общая площадь составила 40,3 кв.м., жилая площадь 31,5 кв.м. Строительно-монтажные и сантехнические работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП. Дополнительные электромонтажные работы выполнены в соответствии с требованиями ПУЭ, надежность и безопасность эксплуатации жилого дома обеспечена за счет жесткой конструктивной схемы здания, которая при перепланировке и переустройстве квартиры не изменялась. В соответствии с техническим заключением выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает законные права и интересы других граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. В связи с тем, что произведенная истцом перепланировка является самовольной, произведена с нарушением установленного порядка, а, согласно технического заключения, возможно ее узаконение, суд полагает возможным сохранить произведенную истцом перепланировку жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Михалевой И.Н. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: с демонтированной между прихожей (поз.1) и жилой комнатой (поз.2) перегородкой с дверным блоком, с образованной на их площадях жилой комнатой (поз.1), с демонтированными между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.5) и совмещенным санузлом (поз.6) перегородками с дверными блоками, с установленными перегородками из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены кухня (поз.5) и совмещенный санузел (поз.6), с установленной в жилой комнате (поз.4) глухой перегородкой из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которой выгорожена жилая комната (поз.3), с организованным через дверной проем, выполненный в гипсолитой перегородке входом в жилую комнату (поз.3) из жилой комнаты (поз.1), с преобразованной кладовой (поз.3) в кладовую (поз.2), с организованным через дверной проем, выполненный в гипсолитой перегородке входом в кладовую (поз.2) из жилой комнаты (поз.3), с заглушенным листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей входом в кладовую (поз.2) из жилой комнаты (поз.1) и демонтированным дверным блоком, с демонтированной в кухне (поз.5) раковиной, с демонтированными в совмещенном санузле (поз.6) ванной, раковиной и унитазом, общей площадью- 40,3 кв.м., жилой площадью- 31,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней. Судья: Н.Е.Фролова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>