Гр дело № 2-3279/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Дьяковой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Басенко Н.А. к администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец Басенко Н.А. обратился в суд с иском(уточненный) о признании за ним права собственности на самовольную постройку – пристрои Литер А1 к производственному зданию мебельного цеха литер А, находящиеся по адресу <адрес>. Свои требования основывает на том, что является собственником нежилого помещения – <данные изъяты> (литер А) общей площадью 1943,3 кв.м., расположенного на принадлежащем ему земельном участке площадью 5030 кв.м., на котором к зданию цеха он без соответствующих разрешений произвел строительство пристроя. Никаких нарушений при строительстве не было допущено, просит признать право собственности на данную самовольную постройку.

Истец и его представитель Кандауров С.И., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснив, что земельный участок, на котором возведен пристрой, примыкающий к основному литеру А, принадлежит истцу по праву собственности. Пристрои литер А1 возводили без получения соответствующего разрешения, однако, нарушений при строительстве не было допущено, угрозы жизни и здоровью не представляет. Просят иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены ходатайства с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к разрешению спора по существу.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что самовольное строение возведено истцом на земельном участке, принадлежащем ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., предназначен для эксплуатации деревообрабатывающего цеха.

Истцом в 2010 г. произведено строительство пристроя литер А1 площадью 544,5 кв.м., примыкающему к основному строению Литер А.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из положений данной нормы следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав.

Факт того, что постройка возведена без получения в установленном законом порядке разрешений на ее возведение нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Из представленного технического заключения ООО «Алтай ПроектСервис» следует, что техническое состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций пристроя работоспособное, дополнительных мероприятий по усилению существующих конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим строительным нормам и правилам, несущая способность основных строительных конструкций достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок, пристрой пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Здание литер «А» и литер «А1» соответствует требованиям пожарной безопасности, противопожарные расстояния от здания до ближайших зданий соответствует требования пожарной безопасности, что подтверждено заключением о независимой оценке пожарного риска

Объект соответствует градостроительному регламенту, что подтверждается техническим заключением комитета по строительству, архитектуре и развитию города администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта усматривается, что данная самовольная постройка примыкает к основному строению, право собственности на которое зарегистрировано за истцом.

Несмотря на то, что права истца относительно владения и пользования возведенным самовольным пристроем не оспаривается, истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное строение, чем нарушаются его права как собственника имущества. С требованиями о сносе строений до настоящего времени никто не обращался.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности на праве собственности нежилого помещения литер А, а также доказательства обоснованности владения земельным участком, на котором возведено строение – пристрои Литер А1, у суда нет оснований для отказа ему в удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольного строения не ставился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Басенко Н.А. право собственности на самовольно возведенный пристрой – Литер А1 общей площадью 544,50 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина