Дело № 2-1736\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края, в составе председательствующего Козловой Н.П., при секретаре Бобылевой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк» в лице операционного офиса «Барнаульский» Сибирского филиала к Струпову Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, встречному заявлению Струпова Ю.В. к ЗАО «Райффайзенбанк» в лице операционного офиса «Барнаульский»Сибирского филиала о признании отдельных положений кредитного договора ничтожными и взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л : ЗАО «Райффайзенбанк» в лице операционного офиса «Барнаульский» Сибирского филиала обратился с иском к Струпову Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Струпов Ю.В. обратился к ЗАО «Райффайзенбанк» в лице операционного офиса «Барнаульский» о признании отдельных положений кредитного договора ничтожными и взыскании денежных средств. Истец ЗАО «Райффайзенбанк» в уточненном исковом заявлении указывает, что между ЗАО «Райффазенбанк» и Струповым Ю.В. был заключен кредитный договор №. Истец предоставил ответчику в кредит в сумме ... руб посредством зачисления денежных средств на счет Заемщика, открытый у Кредитора на имя Струпова Ю.В.( п.1.1, 1.3, 1.14.1, п.2.1), а ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них (п.2.2, 2.3, 6.1.1. Кредитного договора). ДД.ММ.ГГГГ обязательства по предоставлению кредита истцом были выполнены в полном объеме, и денежные средства в сумме ... руб перечислены на счет №, что подтверждается выпиской по счету. В соответствии с условиями кредитного договора Кредит предоставлен на срок 180 месяцев с даты предоставления кредита, плата за пользование установлена в размере 16% годовых. Порядок погашения – ежемесячный платеж, рассчитанный по формуле, приведенной в п.4.2.3. Кредитного договора, и составляющий ... руб, подлежащий уплате 28числа каждого календарного месяца ( п.1.15,1.16 Кредитного договора). Согласно п.4.2.,4.2.1,4.2.2. кредитного договора ежемесячные платежи производятся путем безакцепного списания Кредитором со счета заемщика соответствующей суммы в валюте кредита в дату внесения ежемесячного платежа. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик стал периодически нарушать условия Кредитного договора в части обеспечения на счета Заемщика денежных средств, достаточных для осуществления ежемесячных платежей. Последнее поступление денег на счет ответчика было ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. В связи с нарушениями условий кредитного договора ( п.5.1) истец на основании п.5.7 и п. 6.4.1. кредитного договора, а также на основании ст. 811 ГК РФ, пользуясь своим правом досрочно истребовать кредит, направил по двум адресам ответчика заказными письмами Требование о досрочном исполнении обязательств. Предъявленное банком Требования от ДД.ММ.ГГГГ является требованием о досрочном исполнении обязательств по возврату сумму кредита, уплате начисленных процентов и сумм пеней, но никак не уведомлением о досрочном расторжении банком кредитного договора в связи с односторонним отказом банка от договора. Право банка на односторонний отказ от исполнения обязательств по кредитному договору также предусмотрено в кредитном договоре, но в другом пункте в п.6.4.4. Таким образом, банк, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, может по своему усмотрению воспользоваться любым из своих прав. Учитывая, что банк не уведомлял Струпова Ю.В, о досрочном расторжении договора, обязательства сторон по кредитному договору не прекращены. Согласно п.6.1.9 Кредитного договора заемщик взял на себя обязательство в срок, не позднее 30 календарных дней с даты предъявления банком требования, досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и суммы пеней. Однако, данное обязательство ответчиком не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ банк вынес всю сумму кредита и имеющуюся сумму задолженности по процентам на счета просроченных сумм, что подтверждается выписками по банковским счетам( к указанной дате за ответчиком числилась следующая сумма долга: по возврату основного долга ... руб. ( по графику нужно оплатить ... руб., фактически оплачено ... руб); по уплате процентов – ... руб. ( всего начислено ... руб., фактически оплачено ... руб.). По условиям кредитного договора ( раздел 7) в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,9 процентов от сумму пророченного платежа за каждый день просрочки. В случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,9 процентов от сумму просроченного платежа за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между банком и Струповым Ю. было подписано Дополнительное соглашение №, в соответствии с пунктами 2 и 3 которого, с ДД.ММ.ГГГГ изменен размер пени при нарушении сроков возврата кредита или сроков уплаты начисленных по кредиту с 0,9% на 0,1% от суммы просроченного платежа, т.е. размер пени значительно уменьшен. Из расчета, представленного банком вместе с исковым заявлением, видно, что уже с ДД.ММ.ГГГГ банк начисляет пеню в соответствии с условиями дополнительного соглашения. Кредитное обязательство ответчика в соответствии с разделом 3 и п. 1.6. Кредитного договора по возврату долга обеспечено: залогом ( ипотекой) земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер : №, общей площадью ... кв.м. с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом площадью застройки ... кв.м, степенью готовности объекта 88%, по адресу: <адрес>, принадлежащие Ответчику на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком заключен Договор об ипотеке, кроме того, права Истца удостоверены Закладной, составленной Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем закладной является ЗАО «Райффайзенбанк» (Истец). Государственная регистрация ипотеки незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, а так же договора об Ипотеке произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № В соответствии с Отчетом об оценке № года (оценщик ООО «Оценка и консалтинг») от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости оценены в общей сумме ... руб. и том числе ... руб. - оценка незавершенного строительством жилого дома и ... руб. – оценка земельного участка: согласно заключения эксперта объекты недвижимости оценены в общей сумме ... руб., в том числе ... руб. оценка незавершенного строительством жилого дома и ... руб. земельного участка. Просит взыскать в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» со Струпова Ю.В. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме ... руб., из которых: ... руб. - остаток основного долга ( ... руб. - ... руб., уплаченных Струповым Ю.В.) ... руб. - сумма неоплаченных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; ... руб. - общая сумма пеней за просрочку уплаты основного долга и начисленных, но не уплаченных процентов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также присудить ко взысканию сумму процентов, которая сложится за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда. Кроме того, взыскать в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» со Струпова Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. и обратить взыскание на принадлежащие Струпову Ю.В. на праве Струпов Ю.В. обратился с встречным иском, в обоснование иска указывает, что между ЗАО «"Райффайзенбанк» и Струповым Ю.В. был заключен кредитный договор № на сумму ... руб под 16% годовых, срок на 180 месяцев. Начиная, ДД.ММ.ГГГГ, Заемщиком стали нарушаться условия кредитного договора в части внесения ежемесячных платежей в счет исполнения своих обязательств по кредитному договору. В связи с этим Кредитор на основании п. 7.1, п. 7.2, п.7.3 начал начислять штрафные санкции (неустойку в виде пени) на просроченные платежи по исполнению обязательств по погашению основного долга и начисленных процентов. Далее Кредитор списывал начисленные пени в безакцептном порядке со счета Заемщика. Свои действия по безакцептному списанию пени Кредитор обосновал п. 4.2.6 кредитно договора. В соответствии с.4.2.6. кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по настоящему Договору в полном объеме Кредиттору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, устанавливать очередное погашение требований Кредитора вне зависимости от назначений платежа, указанных Заемщиком. Однако, пунктом 4.2.6 кредитного договора Кредитору не предоставляется право на списание денежных средств в безакцептном порядке. Право по безакцептному списанию предоставлено кредитору п. 4.2.1 кредитного договора, согласно которому ежемесячные платежи производятся путем безакцептного списания Кредитором со счета Заемщика соответствующей суммы в валюте кредита, при этом этом ежемесячный платеж не может превышать суммы негашеного кредита и процентов, начисленных за последний месяц. В нарушение п. 4.2.1 Кредитор в одностороннем порядке, содействовал ухудшению положения Заемщика (ст. 404 ГК РФ), а также необоснованно злоупотреблял своим правом. Наивысшим уровнем злоупотребления правом явилось применение Кредитором гражданской правовой ответственности к Заемщику в виде начисления и удержания в первоочередном безакцептном порядке пени в сумме ... руб Однако, пеня (неустойка) в данном случае не являлась «ежемесячным платежом», понятие которого дается в п. 4.2.3 кредитного договора, в связи с чем, считает незаконными действия Кредитора по списанию пени в сумме ... руб в безакцептном порядке. Кроме того, просит взыскать с банка незаконно предусмотренную кредитным договором комиссию за предоставление кредита ( п.1.10 кредитного договора) в сумме ... руб, произвести уменьшение суммы основного долга. В соответствии со статьей 319 ГК РФ сумма произведённого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашаетеся прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. При этом под издержками кредитора по получению исполнения в названной статье Кодекса понимаются, -например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средства подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе по договору займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ). Применяя статью 319 ГК РФ, необходимо отметить, что названная норма не регулирует отношения, связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства (глава 25 ГК РФ), а определяет порядок исполнения обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора В связи с изложенным следует, что соглашением сторон может быть предусмотрено погашение только тех требований, которые названы в статье 319 Кодекса(например стороны вправе установить, что при недостаточности платежа обязательство по уплате процентов погашается после основной суммы долга). Поэтому, соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки, процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, или иные связанные с нарушением обязательства требования погашаются ранее требований, названных в статье ст. 319 ГК РФ, противоречит смыслу данной статьи и являются ничтожным ( ст.168 ГК РФ). Таким образом, п. 4.2.6 кредитного договора является ничтожным, в связи с чем, списана Кредитором в первоочередном безакцептном порядке пеня сумме ... руб. подлежат возврату Заемщику на основании ст.ст.168, 1103 ГК РФ. Данная сумма подлежат зачету в счет оплаты процентов за пользование кредитом и основного долга по Кредитному договору на дату их безакцептного списания. Во встречном исковом заявлении Струпов Ю.В. просил признать ничтожным п.1.10, п. 4.2.6 ничтожными кредитного договора, взыскать ... руб за комиссию и зачесть их в счет оплаты основного долга, взыскать компенсацию морального вреда в размере ... руб, взыскать с ответчика незаконно списанную пеню в размере ... руб. В уточненном исковом заявлении просит признать ничтожным п. 4.2.6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ЗАО «Райффайзенбанк» незаконно списанные в безакцепном порядке пени в размере ... руб, и зачесть их в счет погашения начисленных процентов и основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Суд, выслушав представителя ЗАО «Райффайзенбанк» Марченко Т.В., которая пояснила, что требования ответчика заявленные во встречном иске относительно ничтожности п.4.2.6. кредитного договора, не подлежит удовлетворению: данный пункт содержится в разделе № кредитного договора, раздел называется: «Порядок пользования кредитом и его возврата».Он не регулирует вопросы ответственности. Спорный пункт 4.2.6 является подпунктом п..4.2, из которого следует, что все подпункты данного пункта касаются только погашения кредита и уплаты процентов ( т.е.е только сумм ежемесячного платежа) Поэтому содержание п.4.2.6. полностью соответствуют смыслу и содержанию ст. 319 ГК РФ. Кроме того, к дате предъявления требования о досрочном взыскании кредита Струпов за 11 месяцев 2010 год внес всего 4 платежа в общей сумме ... руб. ( по графику должен был внести за 11 месяцев 2010 года ... руб. Струпов Ю.В., представители Струпова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Так, в судебном заседании установлено: ст.810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Ст.819 ч.1 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ч.4. ст. 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Ст. 50 ч.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно п. 6.4.2 Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на заложенное В соответствии со статьей 34 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" банк обязан предпринять все предусмотренные законодательством меры для взыскания задолженности (включая проценты) с клиента-должника. В связи с длительным нарушением ответчиком обязательств по договору Банк обращается с настоящим исковым заявлением в суд за принудительным взысканием суммы долга и обращение взыскания на залог. Применяя статью 319 ГК РФ, необходимо отметить, что буквальное толкование названной статьи указывает на то, что в ней речь идет ор сумме денежного обязательства в целом, т.е. основной сумме долга(займа), которую должник обязан кредитору за пользование заемными средствами, а также расходов кредитора на получение долга, причитающегося кредитору при нормальном развитии правоотношения(при отсутствии его нарушения). На случай, когда переданная должником кредитору сумма не погашает совокупную сумму долга( с учетом указанного прироста), данной статьей установлено, какие именно требования кредитора считаются погашенными. В указанной статье установлен исчерпывающий перечень денежных обязательств, очередность погашения которых может быть изменена по соглашению сторон. Неустойка в этот перечень не включена, поскольку является средством обеспечения исполнения основного обязательства, а не издержками кредитора. Поэтому нормы ст. 319 ГК РФ не распространяются на неустойку, представляющую собой меру ответственности и подлежащую уплате после погашения основного долга и соблюдения установленного ст. 319 ГК РФ порядка исполнения денежного обязательства. Следовательно, действия кредитора по погашению неустойки до исполнения денежного обязательства в целом, противоречат ст. 319 ГК РФ и являю незаконными. Из расчета, представленного банком на запрос суда и выписки по счету Струпова Ю.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес наличными ... руб. и ДД.ММ.ГГГГ внес наличными ... руб. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Струпов Ю.В, еще оплатил ... руб. В исковых требованиях ЗАО «Райффайзенбанк» просил взыскать с ответчика ... руб., из которых: ... руб. - остаток основного долга, ... руб. - сумма неоплаченных процентов, ... руб. - общая сумма пеней. В судебном заседании представитель ЗАО «Райффайзенбанк» Марченко Т.В. ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что эта сумма сложилась с учетом направления банком в течение 2009-2010 г.г. части сумм из платежей Струпова Ю.В. на погашения пеней, в том числе направления всей суммы в размере ... руб., единственно поступившей на счет Струпова в 2011 году до даты заседания. Сумму ... руб., а не часть, как ранее, банк списал потому, что уже весь кредит по положению Банка России 54-П был вынесен на просрочку, т.е. текущих ежемесячных платежей больше не было. На ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика представил доказательства внесения ответчиком на свой счет в этот день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, еще ... руб. На ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика представил доказательства внесения ответчиком на свой счет ДД.ММ.ГГГГ еще ... руб. Обе эти суммы так же в полном размере должны пойти на погашение пеней. Итого : в течение 2009-2010г. банк направил на погашение пеней ... руб.( за просрочку внесения очередного платежа по основному долгу) и ... руб.(за просрочку внесения очередного платежа по процентам), т.е. всего ... руб. В течение 2011 года – ... руб., ... руб. и ... руб., т.е. всего ... руб.Общая сумма списанных пеней = ... руб. Поэтому, суд считает, что с учетом 319 ГК РФ и встречных исковых требований, сумма исковых требований относительно основного долга и процентов уменьшается на сумму списанных пеней и сумма комиссии за предоставление кредита ... руб. А сумма требований банка в отношении пеней, наоборот, увеличится ( за счет «восстановления» пеней, т.е. пени будут считаться начисленными, согласно условий договора, но не уплаченными). ... руб ( сумма начисленных, но неоплаченных процентов) - ... руб -... руб., т.е. на ... руб. нужно еще уменьшить сумму основного долга. Поэтому, задолженность по основному долгу: ... руб.( остаток основного долга) -... руб. = ... руб. пени: ... руб.( это списанные пени) + начисленные, но не списанные оставшиеся пени в сумме ... руб., всего в сумме ... руб. (видно из представленного по запросу суда нового расчета - из раздела 4 и итога). Новый расчет составлен с требованиями ст. 319 ГК РФ. Итого: сумма основного долга составит ... руб. – ... руб = ... руб. и сумма начисленных, но не оплаченных пеней = ... руб Следует отметить, что Федеральным законом от 30.12.2008 года N 306-ФЗ статья 348 ГК РФ дополнена пунктом 3, в соответствии с которым если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Этим же законом в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» введена статья 54.1, в пункт 1 которой включен абзац аналогичного содержания. Струпов Ю.В. - допустил просрочки в течение последних 12 мес. более 3-х раз, сумма просрочки значительная, т.к. банк, предъявив Требование, потребовал от Струпова Ю.В. досрочно вернуть всю оставшуюся сумму кредита и иную задолженность по кредиту (проценты и пени). Таким образом, иск ЗАО «Райффайзенбанк» подлежит частичному удовлетворению, взысканию со Струпова подлежит ... руб – сумма основного долга. В силу ст.333 РФ подлежит взысканию пеня в размере ... руб. Кроме того, подлежит удовлетворению требование банка об обращении взыскания на принадлежащие Струпову Ю.В. на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер : №, общей площадью ... кв.м. с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом площадью застройки ... кв.м, степенью готовности объекта 88%, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - путем продажи с публичных Иск Струпова Ю.В. подлежит частичному удовлетворению, следует удовлетворить требования в части взыскания с ЗАО «Райффайзенбанк» незаконно списанных в безакцепном порядке пеней и зачисления их в счет погашения начисленных процентов и основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Также следует удовлетворить требования о взыскании с банка суммы комиссии за предоставление кредита в размере ... руб. Подлежит взысканию с ЗАО «Райффазенбанк» в пользу Струпова Ю.В. в силу ст. 15 ФЗ Закона «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда в размере ... руб. В остальной части иска отказать. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать со Струпова Ю.В. в пользу истца, возврат государственной пошлины в размере ... руб. Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск ЗАО « Райффайзенбанк»в лице операционного офиса «Барнаульский» Сибирского филиала о признании отдельных удовлетворить частично. Взыскать со Струпова Ю.В. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» сумму основного долга в размере ... руб. Обратить взыскание на принадлежащие Струпову Ю.В. на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, Обязать ЗАО «Райффайзенбанк» лице операционного офиса «Барнаульский»Сибирского филиала производить погашение кредита при поступлении денежных средств в погашение задолженности Струпова Ю.В., в соответствии со ст.319 Гражданского кодекса Российской Федерации. Взыскать со Струпова Ю.В. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» лице операционного офиса «Барнаульский»Сибирского филиала возврат государственной пошлины в размере ... руб. В остальной части иска отказать. Иск Струпова Ю.В. удовлетворить частично. Удовлетворить требования в части взыскания с ЗАО «Райффайзенбанк» незаконно списанных в безакцепном порядке пеней и зачисления их в счет погашения начисленных процентов и основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ЗАО «Райффайзенбанк» ... руб, сумму уплаченную за комиссию по предоставлению кредита и зачесть указанную сумму в счет погашения части основного долга. Взыскать с ЗАО «Райффайзенбанк» в пользу Струпова Ю.В. компенсацию морального вреда в размере ... руб В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через районный суд, путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд гор. Барнаула. Судья: Н.П. Козлов
собственности объекты недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>,
<адрес>, кадастровый номер :
№, общей площадью ... кв.м. с расположенным на нем незавершенным
строительством жилым домом площадью застройки ... кв.м, степенью готовности объекта
88%, по адресу: <адрес>,
кадастровый номер № - путем продажи с публичных
торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме ... руб в том числе
... руб. оценка незавершенного строительством жилого дома и ... руб. -
стоимость земельного участка;
и обеспечение выполнения обязательств недвижимое имущество -если заемщик не выполнил Требование Банка о досрочном возврате кредита и иных сумм по Кредитному договору.
торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме ... руб., в том числе
... руб. оценка незавершенного строительством жилого дома и ... руб. -
стоимость земельного участка;
<адрес>, кадастровый номер :
№, общей площадью ... кв.м. с расположенным на нем незавершенным
строительством жилым домом площадью застройки ... кв.м, степенью готовности объекта
88%, по адресу: <адрес>,
кадастровый номер № - путем продажи с публичных
торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме ... руб., в том числе
... руб. оценка незавершенного строительством жилого дома и ... руб. -
стоимость земельного участка.