2-3620/2011

Дело № 2-3620/2011г.

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Меновщиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Зиминой Г.П. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Зимина Г.П. обратилась с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

· Демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.4 и поз.5, проем зашит;

· Демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз.5 и поз.6;

· Демонтирован дверной блок в перегородке разделяющей жилую комнату поз.4 и коридор поз.1, проем зашит;

· Выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.4 и коридор поз.1, установлен дверной блок;

· Демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.4 и кухню поз.3;

· Выполнен дверной проем в перегородке, разделяющий жилую комнату поз.4 и кухню, поз.3, установлен дверной блок;

· В совмещенном санузле демонтирована раковина;

· Демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату поз.4 от кухни поз.3 и совмещенного санузла поз.2;

· Выполнена перегородка, отделяющая жилую комнату поз.4 от кухни поз.3 и совмещенного санузла поз.2;

· Выполнена перегородка, отделяющая кухню поз.3 от совмещенного санузла поз.2.

При этом истец ссылается на техническое заключение, выполненное филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истец Зимина Г.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. От указанных лиц имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истцом в обоснование иска представлено в качестве доказательства техническое заключение о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства помещения <адрес> в г. Барнауле, выполненное филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

По проекту жилая площадь – 31,70 кв.м., общая площадь – 45,90 кв.м., по факту жилая площадь – 30,30 кв.м., общая – 45,40 кв.м., площадь балконов – 0,80 кв.м.

От лиц, проживающих в квартире, привлеченных в качестве третьих лиц суду представлено письменное согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Истец просит изменить статус квартиры с трехкомнатной на двухкомнатную, это же отражено в техническом заключении. В регистрационном удостоверении, представленном истцом, квартира указана как трехкомнатная. В договоре передачи жилья в собственность – двухкомнатная. Из техпаспорта по проекту и пояснений истца следует, что ранее квартира была двухкомнатной с кладовкой, затем они переносили стену, а в дальнейшем стену совсем убрали. Указанные обстоятельства не влияют на разрешение вопроса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиминой Г.П. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии: