дело № 2-3347/2011

Дело № 2-3347/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.П.,

при секретаре Бобылевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колташова А.Н., Колташовой И.В., Богдановой Л.В., Князькова С.В., Белоконь Н.Г., Суханкиной Л.И., Богдановой Т.Н. к Администрации г.Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании за ними права собственности на гаражные боксы в ГСК № «Горизонт» по адресу: <адрес>

Исковые требования обосновывают тем, что истцы являются членами ГСК № «Горизонт» (ранее ГСК «Горизонт») и приобрели право собственности на гаражные боксы в указанном гаражном кооперативе в связи с выплатой паевых взносов в полном объеме. В настоящее время гаражные боксы используются под хранение личных автомобилей, истцы намерены произвести государственную регистрацию права собственности на спорные гаражные боксы, но этому имеются препятствия, поскольку гаражные боксы в кооперативе не сданы в эксплуатацию. Сдача в эксплуатацию гаражных боксов не представляется возможной, поскольку с момента предоставления соответствующего разрешения прошло более десяти лет. Однако, как указывают истцы, согласно полученному техническому заключению, строительные конструкции гаражей соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истцы просят признать за Колташовым А.Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м. и №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>; за Колташовой И.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>; за Богдановой Л.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>; за Князьковым С.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>; за Белоконь Н.Г. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>; за Суханкиной Л.И. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>; за Богдановой Т.Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы Колташов А.Н., Колташева И.В., Князьков С.В., Белоконь Н.Г., Суханкина Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Истцы Богданова Л.В., Богданова Т.Н., представитель истцов Ледяйкина Н.М. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по тем же доводам и основаниям, изложенным в письменном виде, указывали также на то, что в настоящее время гаражные боксы истцов являются самовольными постройками, однако, в соответствии с заключениями компетентных органов и специализированных организаций, сохранение постройки не нарушает градостроительные, пожарные и санитарные нормы, права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации города Барнаула и Главного управления имущественных отношений в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК № «Горизонт» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истцов Богдановой Л.В., Богдановой Т.Н., представителя истцов Ледяйкина Н.М., суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Решением Барнаульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Октябрьскому райисполкому было согласовано место расположения земельного участка для проектирования и строительства служебно-кооперативного гаража по <адрес>. На основании указанного Решения от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство второй очереди кирпичных гаражей вместо ветхих деревянных по <адрес> на ранее отведенной территории.

На основании Постановления администрации гор. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Горизонт был предоставлен земельный участок общей площадью ... га на праве бессрочного пользования землей и выдано свидетельство ГСК «Горизонт» под существующие гаражи по <адрес>.

Постановлением администрации гор. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № ориентировочной площадью ... га для эксплуатации гаражей по адресу: <адрес> (расположен в центральной части кадастрового квартала №, прилегающий к земельному участку по адресу: <адрес>). В силу Постановления администрации гор. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части адреса земельного участка – <адрес> заменена на <адрес>.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ объекту Литер Б1 по <адрес> по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> по решениям от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью ... кв.м., расположенному в центральной части кадастрового квартала №, прилегающему к земельному участку по адресу: <адрес> в Октябрьском районе гор. Барнаула присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Горизонт» присвоен номер №, путем объединения под одним названием двух отстроенных очередей ГСК.

Земельный участок площадью ... га, расположенный по <адрес>, предоставлен в аренду ГСК № «Горизонт» для эксплуатации гаражей, что подтверждается Распоряжением Главного управления имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Технического заключения Комитета по строительству, архитектуре и развитию города следует, что градостроительных ограничений одноэтажное здание (Литер Б1) гаражей (№) по <адрес> не установлено.

Актом обследования объекта МЧС России по алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновении пожара, находящихся в одноэтажном здании (Литер Б1) гаражных боксов (№), расположенных по адресу: <адрес> не выявлено.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы являются членами ГСК № «Горизонт», паевые взносы уплачены в полном объеме, что подтверждается справками ГСК № «Горизонт» и списком членов ГСК № «Горизонт».

По результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражей № в ГСК № «Горизонт» по <адрес>, проведенном ООО «Алтай-проектстрой» установлено, что общее техническое состояние конструкций обследуемых гаражных боксов, функционально, планировочно и конструктивно входящего в состав эксплуатируемого гаражного комплекса ГСК № «Горизонт» (Литер Б1), классифицируется как работоспособное и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из анализа представленных документов, суд приходит к выводу, что доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, что кооперативом создан объект недвижимого имущества – гаражный комплекс для удовлетворения потребностей их членов по эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств, не опровергнуты. При этом, каждым членом кооператива приобретено право собственности на индивидуальный гаражный бокс, что предусмотрено ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаражей № ГСК № «Горизонт» по <адрес>, проведенном ООО «Алтай-проектстрой», общая оценка технического состояния строительных конструкций - удовлетворительно, пригодно к дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при осуществлении строительства гаражных боксов не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колташова А.Н., Колташовой И.В., Богдановой Л.В., Князькова С.В., Белоконь Н.Г., Суханкиной Л.И., Богдановой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Колташовым А.Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № «Горизонт» по <адрес>.

Признать за Колташовой И.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № «Горизонт» по <адрес>.

Признать за Богдановой Л.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № «Горизонт» по <адрес>.

Признать за Князьковым С.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № «Горизонт» по <адрес>.

Признать за Белоконь Н.Г. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № «Горизонт» по <адрес>.

Признать за Суханкиной Л.И. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № «Горизонт» по <адрес>.

Признать за Богдановой Т.Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № «Горизонт» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Н.П. Козлова