Дело № 2-3560/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года г. Барнаул Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Савинкова А.А. при секретаре Казаковой Е.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суровцевой В.Я. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Суровцева В.Я. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск обосновывает тем, что является нанимателем квартиры <адрес>. С целью повышения уровня комфортности проживания, в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: - выполнена разборка встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м., в результате площадь прихожей увеличена с 3,5 кв.м. до 4,3 кв.м., а также выполнена смена местоположения электроплиты. - в помещении прихожей установлена раковина, крепление раковины выполнено в столешнице, выполненной из ламинированной ДСП по деревянному каркасу. После выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 14,2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 18,5 кв.м. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал. 3 лицо ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры <адрес> в г. Барнауле, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 157 от 05.08.2011 года. С целью повышения уровня комфортности проживания, в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: - выполнена разборка встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м., в результате площадь прихожей увеличена с 3,5 кв.м. до 4,3 кв.м., а также выполнена смена местоположения электроплиты. - в помещении прихожей установлена раковина, крепление раковины выполнено в столешнице, выполненной из ламинированной ДСП по деревянному каркасу. После выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 14,2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 18,5 кв.м. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Суровцева В.Я. является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка и переустройство. Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным. Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья. Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные перепланировка и переустройство не повлияла на прочность и устойчивость основных строительных конструкций здания в целом, не противоречит нормам СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает законные права и интересы граждан и не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены. Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Суровцевой В.Я. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: - выполнена разборка встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м., в результате площадь прихожей увеличена с 3,5 кв.м. до 4,3 кв.м., а также выполнена смена местоположения электроплиты. - в помещении прихожей установлена раковина, крепление раковины выполнено в столешнице, выполненной из ламинированной ДСП по деревянному каркасу. После выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 14,2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 18,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней. Судья: А.А. Савинков