№2-3603/2011

Дело № 2-3603/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьбышевой В.В. к администрации Октябрьского района города Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьбышева В.В. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск обосновывает тем, что является собственником квартиры <адрес>.

С целью повышения уровня комфортности проживания, в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно:

-демонтированы все перегородки с дверными блоками между бывшими помещениями №1-№4;

-на площадях указанных помещений установлены новые перегородки по каркасу из металлических профилей с обшивкой с двух сторон плитами влагостойкого гипсокартона, которыми выгорожены помещения прихожей №1 площадью 3,4м2, жилой комнаты №2 площадью 7,6м2 и совмещенного санузла №3 площадью 2,0м2;

-вход в совмещённый санузел №3 организован из прихожей №1 через проём размером 2,0 х 0,7м, выполненный в установленной между ними перегородке, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном.

-вход в жилую комнату №2 организован из прихожей № 1 через проём размером 2,0x0,8м, выполненный в установленной между ними перегородке;

-пол в совмещённом санузле №3 облицован влагостойкой глазурованной плиткой. Перед укладкой плитки по полу совмещённого санузла выполнена усиленная гидроизоляция из двух слоев полиэтиленовой плёнки с заведением на стены на высоту 100мм. Стены совмещённого санузла облицованы влагостойкой глазурованной плиткой.

-в совмещённом санузле №3 установлена ванна, а унитаз оставлен в проектном положении, в прихожей №1 раковина переставлена на другое место.

Все установленные сантехнические приборы присоединены к существующим стоякам водопровода и канализации, проходящим с пятого этажа до первого этажа здания, без изменения их местоположения. Подключение унитаза к канализации выполнено пластиковыми трубами диаметром 100мм, подключение к канализации раковины и ванны выполнено пластиковыми трубами диаметром 50мм. Подключение всех сантехнических приборов к водопроводу выполнено из металлопластиковых труб диаметром 15мм.

Вход в обследуемую квартиру оставлен существующий из коридора общего пользования 2-го этажа здания.

Строительно-монтажные и сантехнические работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП.

Дополнительные электромонтажные работы выполнены в

соответствии с требованиями ПУЭ.

Надежность и безопасность эксплуатации жилого дома обеспечена за счет жесткой конструктивной схемы здания, которая при перепланировке и переустройстве не изменилась.

Все инженерные коммуникации исправны и соответствуют назначению помещений, где установлены и нормам СНиП.

Жилая комната №2 обеспечена естественным освещением через оконный проём, уровень инсоляции соответствует действующим санитарным нормам.

После выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 7,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 13,0 кв.м.

Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.

3 лицо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Прхпроект+» в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

-демонтированы все перегородки с дверными блоками между бывшими помещениями №1-№4;

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Кузьбышева В.В. является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные перепланировка и переустройство не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № 170 от 27.09.2003г., не нарушают прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьбышевой В.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

-демонтированы все перегородки с дверными блоками между бывшими помещениями №1-№4;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

Судья: А.А. Савинков