Гр.дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре К.
С участием прокурора Пономаревой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К. к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения и по иску П. к К. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство
УСТАНОВИЛ:
К. обратился в суд с иском о выселении П. из жилого помещения – домостроения №Номер обезличен по ..., ссылаясь на то, что домостроение принадлежит ему по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, а земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи и постановления администрации г.Барнаула от Дата обезличена. Ответчик не является членом его семьи, проживала по данному адресу с разрешения его бабушки. В настоящее время ее проживание и регистрация по данному адресу препятствуют ему в полной мере реализовать свои права как собственника имущества.
В судебном заседании истец и его представитель Ш., действующая по доверенности, на иске настаивали по указанным выше основаниям. Представитель истца пояснила, что бабушке истца принадлежал этот дом, который был ею реконструирован и получил самостоятельный адрес .... М. умерла в Дата обезличена и свое имущество она завещала истцу, который в Дата обезличена получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Проживающая в доме ответчик добровольно выселяться отказывается. К членам семьи ни настоящего собственника ни прежнего собственника П. не относится.
П. предъявлены исковые требования к К. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию по тем основаниям, что изначально в техническом паспорте домостроение обозначалось под литером А как каркасно-засыпной, а в Дата обезличена дом был снесен и построен другой бревенчатый литер Б, который не был узаконен, а следовательно, являлся самовольной постройкой, которая не могла быть предметом гражданского оборота, имущество в виде домостроения литр Б по ... не могло входить в наследственную массу. В связи с чем свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное Дата обезличена К. является ничтожным.
Определением Октябрьского районного суда г.Барнаула от Дата обезличена дело по иску К. к П. о выселении и дело по иску П. к К. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию объединены в одно производство с присвоением № Номер обезличен
В судебном заседании П. и ее представитель Г. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом просили оставить без удовлетворения иск Н. о выселении П. как заявленного не надлежащим истцом, поскольку правом собственности К. не обладает.
К. и его представитель с иском П. не согласились, указав на то, что право собственности приобретено К. в соответствии с действующим законодательством и он не может быть лишен данного права.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск К. удовлетворить, суд находит его иск подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении иска П. считает необходимым отказать по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на момент смерти М. Дата обезличена ей принадлежало имущество в виде 14/59 доли в праве собственности на жилой дом по ..., что подтверждается данными технического паспорта, карточкой на домовладение от Дата обезличена согласно которой прежним собственником строения литерА,Ж по договору купли от Дата обезличена. являлся С.
Согласно ст.106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
Заявляя исковые требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена на имя К. П. исходит из того, что на момент составления завещания спорное домостроение наследодателю не принадлежало, не принадлежало оно ей и на момент смерти – Дата обезличена, поскольку право собственности М. непосредственно как на бревенчатый жилой дом литер Б не было зарегистрировано.
Суд не может согласиться с данными доводами, так как они не основаны на законе и не соответствуют обстоятельствам дела.
Из материалов дела усматривается, что М. завещала все свое имущество, какое ко дню смерти ей окажется принадлежащим своему внуку К. Завещание удостоверено Дата обезличена. в соответствии со ст.540 ГК РСФСР.
В соответствии со ст.73 Основ законодательства о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Оснований полагать, что условия выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию не были соблюдены у суда не имеется, равно как и считать, что имелись какие-либо препятствия для выдачи данного свидетельства К.
Из материалов дала усматривается, что после приобретения в собственность 14/52 доли в праве собственности на домостроение, право общей долевой собственности было прекращено, домостроение, М. выделено в самостоятельный объект недвижимости как литер Б с присвоением адреса: ...
При этом, площадь земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании М. (512 кв.м.) не изменилась.
То обстоятельство, что домостроение, принадлежащее М. в последствии перестраивалось и реконструировалось(самовольно перестраивалась часть дома в целый дом, л.д.45) само по себе, не может служить основанием для прекращения права собственности на данное имущество, либо лишения права собственности на него. Вопрос о сносе строения М. не ставился.
Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, при наличии правоустанавливающих документов, не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество.
Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Кроме того из постановления администрации г.Барнаула от Дата обезличена № Номер обезличен следует, что на основании ст.35 ЗК РФ земельный участок площадью 0,0512 га, ранее предоставленный на праве бессрочного пользования М. при узаконении индивидуального жилого дома по ... предоставляется в собственность на платной основе К. для эксплуатации жилого дома по ...
Таким образом, узаконение жилого дома было произведено и статус имущества, как находящееся в собственности М. был определен.
Данное домостроение не может считаться самовольной постройкой (ст.109 ГК РСФСР), поскольку была перестроена лишь его часть.
Доказательств, свидетельствующих о том, что объект недвижимости, приобретенный М. и принадлежащий ей по праву собственности к моменту смерти уже не существовал, был уничтожен, ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представила. В связи с чем, ее доводы относительно не единичности строения суд находит несостоятельными.
При таких обстоятельствах суд признает установленным факт принадлежности наследодателю М. домостроения по ... (прежний адрес ...) в ... включение его в состав наследственного имущества. В связи с чем, оснований для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена у суда не имеется.
Перестроенный дом вместо части ветхого старого дома был узаконен постановлением администрации октябрьского района г.Барнаула от Дата обезличена. №Номер обезличен (л.д.45).
При этом суд не может согласиться с доводами представителя П. о ничтожности данного постановления, как выданного лицу, действующему за умерших, поскольку данное постановление принято ни в отношении лиц, а в отношении существующего строения с его новыми параметрами: общим размером по наружному обмеру 6,4 х 7,4 площадью 39,2 кв.м. вместо перестроенной части старого дома с выделением самостоятельного участка площадью 512 кв.м. и присвоением ... что необходимо было для регистрации в БТИ соответствующих изменений, после чего была произведена замена с лит.Б на лит.А.
В дальнейшем К. были узаконены пристройки лит.А1, А2 к жилому дома литА, сени лит а1. Общая площадь домостроения определена 82,1 кв.м., жилая – 60,5 кв.м. (л.д.48).
Таким образом, право собственности К. на домостроение, расположенное по адресу ... приобретено в установленном законом порядке и он не может быть лишен своего права в настоящее время.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, К. как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате проживания Пензиной Т.М., ее регистрации по данному адресу нарушены права К. по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Со своей стороны ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ не доказала, что спорное имущество находится у нее во владении и пользовании на законном основании.
Данное нарушение права истца может быть устранено только путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
При этом, доводы П. о том, что больше ей негде проживать не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик не является членом семьи собственника, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользование ответчиком жилым помещением следует считать прекращенным.
Данные юридически значимые обстоятельства суд признает установленными.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы ответчика о том, что регистрация по данному адресу свидетельствует о том, что он не имеет другого жилья, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких- либо прав на жилое помещение и не может сама по себе свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что П. в силу ч.1 ст35 ЖК РФ, подлежат выселению из дома ... без предоставления другого жилого помещения.
В связи с прекращением права пользования жилым помещением и выселением П. из спорного домостроения, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск К. к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить П. из жилого помещения – дома ... без предоставления другого жилого помещения.
Иск П. к К. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина
Гр.дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре К.
С участием прокурора Пономаревой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К. к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения и по иску П. к К. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск К. к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить П. из жилого помещения – дома ... без предоставления другого жилого помещения.
Иск П. к К. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина