О признании права собственности

Номер обезличенР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Дата обезличена

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.П.

при секретаре Матрохиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунина Ю.И., Луниной Т.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Луниной М.Ю. к администрации Октябрьского г. Барнаула, администрации г.Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации г.Барнаула о признании права собственности на присоединяемое жилое помещение (части коридора и кладовой), общей площадью 9.7 кв.м. к комнате ..., общей площадью 29,3 кв.м. за истцами.

В обоснование своего иска указывают, что истцы являются собственниками комнаты ... на основании договора передачи жилья в собственность от Дата обезличена., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Распоряжением администрацией г. Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена нежилые бытовые помещения (часть коридора и кладовой) общей проектной площадью 9.7 кв.м., расположенные ..., переданы для переоборудования в жилые за счет собственных средств, с присоединением к комнате Номер обезличен Постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена указанное нежилое помещение переведено в жилое, а также сдана приемка в эксплуатацию комната ... за Номер обезличен от Дата обезличена Однако в регистрации спорного жилого помещения истцам отказано, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Домюца В.Д. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на присоединяемое жилое помещение (части коридора и кладовой), общей площадью 9.7 кв.м. к комнате ..., общей площадью 29,3 кв.м. за истцами, в части требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировать право собственности на общую площадь 29,3 кв.м. по адресу: ... не настаивала, на уточненных требованиях настаивала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского района г.Барнаула, представитель администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю не возражал против удовлетворения требований истцов.

Суд, с учетом мнения представителя истцов - Домюца В.Д., представителя третьего лица - Лыкова А.Ю., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов - Домюца В.Д., представителя третьего лица – Лыкова А.Ю., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, комната ..., общей площадью 19,6 кв.м., находится в общей долевой собственности: 1/3 доли Лунина Ю.И., Луниной Т.Г., Луниной М.Ю., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8,9,10).

Согласно Распоряжения администрации города Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена Лунину Ю.И., зарегистрированного в комнате ..., переданы нежилые бытовые помещения (часть коридора и кладовой) общей проектной площадью 9,7 кв.м., расположенные ..., для переоборудования в жилые за счет собственных средств, с присоединением к комнате Номер обезличен по указанному адресу (л.д.13).

В силу Постановления администрации Октябрьского района г.Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена нежилые помещения (часть коридора и кладовой) общей площадью 9,70 кв.м., расположенные на ... переведены в жилые с присоединением к комнате Номер обезличен (л.д.14). Общая площадь комнаты Номер обезличен составляет 29,30 кв.м., жилая – 19,00 кв.м.

На основании акта приемочной комиссии от Дата обезличена (л.д.16) и Постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.15) Лунину Ю.И. дано разрешение по эксплуатации переоборудованного помещения общей площадью 9,7 кв.м. с присоединением к комнате ....

В соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц (п. 4 ст. 22 ЖК РФ).

В силу ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах (п.10).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лунина Ю.И., Луниной Т.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Луниной М.Ю. к администрации Октябрьского г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Луниным Ю.И., Луниной Т.Г., Луниной М.Ю. право собственности на присоединяемое жилое помещение (части коридора и кладовой) общей площадью 9,7 кв.м. к комнате ... общей площадью 19,6 кв.м.

После присоединения жилая площадь составляет 19,00 кв.м., общая площадь составляет – 29,30 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 0,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд гор. Барнаула.

Председательствующий: Козлова Н.П.