Дело № Номер обезличенНомер обезличенНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Н.Ю. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Иск обосновывает тем, что является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена
В квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно:
- выполнены ограждающие и разделяющие перегородки совмещенного санузла поз. 11, санузла поз. 12, жилых комнат поз. 7,9 и коридора поз.10;
- демонтированы участки несущих стен подоконного пространства в жилой комнате поз. 6 /4/ и кухне поз. 3, оконные и дверные блоки, полученные проемы оставлены свободными;
- частично закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 6, в проем установлен дверной блок;
- в образованном совмещенном санузле поз. 11 и санузле поз. 12 установлены и подключены сантехприборы, в кухне поз. 3 установлены и подключены электрическая плита и мойка:
-выполнено утепление стен, пола и потолка лоджий поз. 4,5 теплосберегающим материалом.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 117,20 кв.м. до 95,40 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 198,60 кв.м. до 208,20 кв.м.
После перепланировки жилая площадь квартиры составляет 95,40 кв.м., общая площадь квартиры составляет 208,20 кв.м., площадь лоджий, террас и т.д.- 0,40 кв.м.
Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Кузнецова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.
Представитель 3 лица – ТСЖ "Олимп" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена
В квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно:
- выполнены ограждающие и разделяющие перегородки совмещенного санузла поз. 11, санузла поз. 12, жилых комнат поз. 7,9 и коридора поз.10;
- демонтированы участки несущих стен подоконного пространства в жилой комнате поз. 6 /4/ и кухне поз. 3, оконные и дверные блоки, полученные проемы оставлены свободными;
- частично закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 6, в проем установлен дверной блок;
- в образованном совмещенном санузле поз. 11 и санузле поз. 12 установлены и подключены сантехприборы, в кухне поз. 3 установлены и подключены электрическая плита и мойка:
-выполнено утепление стен, пола и потолка лоджий поз. 4,5 теплосберегающим материалом.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 117,20 кв.м. до 95,40 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 198,60 кв.м. до 208,20 кв.м.
После перепланировки жилая площадь квартиры составляет 95,40 кв.м., общая площадь квартиры составляет 208,20 кв.м., площадь лоджий, террас и т.д.- 0,40 кв.м.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.
Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.
Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья и могут быть признаны допустимыми.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Н.Ю. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- выполнены ограждающие и разделяющие перегородки совмещенного санузла поз. 11, санузла поз. 12, жилых комнат поз. 7,9 и коридора поз.10;
- демонтированы участки несущих стен подоконного пространства в жилой комнате поз. 6 /4/ и кухне поз. 3, оконные и дверные блоки, полученные проемы оставлены свободными;
- частично закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 6, в проем установлен дверной блок;
- в образованном совмещенном санузле поз. 11 и санузле поз. 12 установлены и подключены сантехприборы, в кухне поз. 3 установлены и подключены электрическая плита и мойка:
-выполнено утепление стен, пола и потолка лоджий поз. 4,5 теплосберегающим материалом.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 117,20 кв.м. до 95,40 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 198,60 кв.м. до 208,20 кв.м.
После перепланировки жилая площадь квартиры составляет 95,40 кв.м., общая площадь квартиры составляет 208,20 кв.м., площадь лоджий, террас и т.д.- 0,40 кв.м.
Признать, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... ... не нарушают законных прав третьих лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.