Дело №2-3680/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе

Председательствующего судьи Подберезко Е.А.,

при секретаре Дащенко Е.Г.,

с участием прокурора Кисельман Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Банк «Возрождение» к Торминой Т.И., Тормину А.В., Тормину Е.А., Торминой Т.И. <данные изъяты> о выселении,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении.

В качестве оснований исковых требований указывает, что решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определен способ продажи указанного имущества – с торгов, проводимых в форме открытого аукциона и определена начальная продажная стоимость имущества в размере 1866927 руб. 00 коп. В соответствии с ч. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися банк приобрел заложенное имущество по цене на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачел в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества в сумме 1400195 руб. 25 коп. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, проведена государственная регистрация права собственности ОАО «Банк «Возрождение» на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Право собственности истца на указанное имущество, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения с предложением в добровольном порядке, освободить указанное жилое помещение, однако ответчики на него не отреагировали, занимаемое жилое помещение не освободили, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу <адрес> взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по тем же основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, иск ОАО «Банк «Возрождение» (Барнаульский филиал) к Торминой Т.И., Тормину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворен частично, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру по адресу <адрес> определен способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, начальная продажная цена в сумме 1866927 рублей.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО Банк «Возрождение» является собственником квартиры по адресу <адрес>

Согласно выписки из домовой книги, в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают Тормина Т.,И., Тормин А.В., Тормин Е.А., <данные изъяты> года рождения.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялись требования об освобождении жилого помещения в течение 5 дней с момента получения требования, до настоящего времени требование ответчиками не исполнено.

В силу ч.2 ст.40, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то, что на спорное жилое помещение обращено взыскание в пользу истца, его право собственности на жилое помещение зарегистрировано, следовательно, в силу вышеназванных норм закона, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, а, поскольку ответчики не желают освобождать жилое помещение по требованию его собственника, они подлежат выселению из него.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Торминой Т.И., Тормина А.В., Тормина Е.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 4000 руб. 00 коп., по 1333 руб. 33 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Банк «Возрождение» - удовлетворить.

Выселить Тормину Т.И., Тормина А.В., Тормина Е.А., <данные изъяты> из жилого помещения по адресу <адрес>

Взыскать с Торминой Т.И., Тормина А.В., Тормина Е.А. в пользу ОАО «Банк «Возрождение» расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., с каждого по 1333 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Подберезко Е.А.