Дело № 2-2966/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 23 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Соболевой С.Л.,

при секретаре Глебовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и ОАО «Быт-Сервис» к Расщупкину К.В., ООО «Автотех», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Межрайонному отделу судебных приставов г. Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - юридических лиц о признании торгов по реализации имущества недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительными торги, проведенные 01 декабря 2010 года по продаже нежилого помещения здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края; нежилого помещения здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края; признать недействительными сделки купли-продажи от 01 декабря 2010 года нежилого помещения здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, и нежилого помещения здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края; возложить на Расщупкина К.В. обязанность возвратить ОАО «Быт-Сервис» нежилое помещение здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, и нежилое помещение здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края; возложить на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом обязанность возвратить Расщупкину К.В. уплаченные по договорам купли-продажи денежные суммы в размере 707599 руб. и 169285,92 руб., а всего 876884,92 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является акционером ОАО «Быт-Сервис» и владеет 51 % акций данного акционерного общества. В рамках сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ОАО «Быт-Сервис», судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов г.Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников- юридических лиц был наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ОАО «Быт-Сервис», в том числе на здание бани (литер А,А1), общей площадью 626,6 кв.м., и здание котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., расположенные по <адрес> в г. Барнауле. Указанные объекты недвижимости реализованы на торгах, состоявшихся 01 декабря 2010 года. Полагает, что проведенные ООО «Автотех» торги по продаже арестованного имущества должника являются недействительными, поскольку проведены с нарушением действующего законодательства, в частности нарушено условие о надлежащем опубликовании объявления о торгах. Информация о проведении торгов ответчиком была опубликована только в газете «Честное слово», данное издание на территории Алтайского края не распространяется, тираж данной газеты незначительный. В печатных средствах массовой информации, распространяемых по месту нахождения реализуемого имущества, информация о проведении публичных торгов не распространялась. На территории г. Барнаула официальными печатными изданиями для субъекта является газета «Алтайская правда», для муниципального образования - газета «Вечерний Барнаул». При этом оба издания выходят ежедневно значительным тиражом. Поскольку нарушено условие о надлежащем опубликовании объявления о торгах, предусмотренное ст. 448 ГК РФ, то привлечено незначительное число потенциальных покупателей, что привело к реализации арестованного имущества по заниженной цене. Отчуждение имущества должника ОАО «Быт-Сервис» по заниженной цене существенно ущемляет права истца как акционера данного общества.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 30 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 03 августа 2011 года решение районного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

ОАО «Быт-Сервис» обратилось в суд с самостоятельными аналогичными исковыми требованиями и просит признать недействительными торги, проведенные 01 декабря 2010 года по продаже нежилого помещения здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края; нежилого помещения здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края; признать недействительными сделки купли-продажи от 01 декабря 2010 года нежилого помещения здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, и нежилого помещения здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края; возложить на Расщупкина К.В. обязанность возвратить ОАО «Быт-Сервис» нежилое помещение здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, и нежилое помещение здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края; возложить на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом обязанность возвратить Расщупкину К.В. уплаченные по договорам купли-продажи денежные суммы в размере 707599 руб. и 169285,92 руб., а всего 876884,92 руб.

В обоснование своего иска с учетом уточнения требований ОАО «Быт-Сервис» указывает на то, что при проведении оспариваемых торгов было нарушено предусмотренное ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации условие о надлежащем опубликовании объявления о торгах, а именно источник извещения газета «Честное слово» не отвечает цели торгов – привлечению наибольшего количества заинтересованных лиц в целях выявления наилучшего предложения об условиях продажи имущества; извещение о проведении торгов не было сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. Тираж газеты «Честное слово» № 45-1, в котором содержалось сообщение о проведении торгов 01 декабря 2010 года, не известен, факт ее распространения не подтвержден.

Определением суда от 01 сентября 2011 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Представители комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и ОАО «Быт-Сервис» в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Расщупкин К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Расщупкина К.В. – Коренная А.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, настаивала на том, что отсутствуют правовые основания для их удовлетворения, поскольку оспариваемые торги были проведены в соответствии с положениями действующего законодательства, каких-либо специальных требований к источнику опубликования информации о торгах закон не содержит, публикация соответствующей информации в газете «Честное слово» статье 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не противоречит, тираж указанной газеты и ее распространение являлись достаточными для привлечения наибольшего количества заинтересованных лиц в целях выявления наилучшего предложения об условиях продажи имущества.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае Федерального агентства по управлению государственным имуществом возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае является ненадлежащим ответчиком по делу, так как последнее не принимало участие в проведении оспариваемых торгов. Полагает, что организатором торгов соблюдены все требования к их проведению. Кроме этого указал на то, что Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утв. Приказом ФССП Российской Федерации и Росимущества № 347/149 от 25 июля 2008 года, нормативно-правовым актом не является и носит рекомендательный характер.

Представитель ООО «Шквал» с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на отсутствие каких-либо нарушений, допущенных при проведении оспариваемых торгов.

Представители Межрайонного отдела судебных приставов г. Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - юридических лиц и ООО «Автотех» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Согласно п.п. 2.1, п.2.6 Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденного Приказом ФССП Российской Федерации и Росимущество № 347\149 от 25 июля 2008 года реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество и привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им на конкурсной основе (далее - специализированные организации). Не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов Росимущество (специализированные организации) должно опубликовать извещение о проведении торгов в печатных средствах массовой информации, распространяемых, в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, а также в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.

В силу п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Поскольку извещение о проведении торгов направлено на привлечение наибольшего количества заинтересованных лиц с целью выявления наилучшего предложения об условиях продажи (наивысшей цены), нарушение указанных требований закона к процедуре торгов является обстоятельством, достаточным для признания торгов недействительными по иску заинтересованных лиц.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит специальных требований к порядку и способу опубликования и распространения информации о предстоящих торгах, однако соблюдение принципа публичности открытых по составу участников торгов предполагает сообщение о них посредством публикации надлежащего извещения в периодических изданиях. При этом обнародование информации о таких торгах должно обеспечивать доступность соответствующих сведений потенциальным покупателям, что подразумевает широкое распространение всего тиража издания, содержащего извещение, обычным способом.

Извещение о проведении торгов направлено на привлечение наибольшего количества заинтересованных лиц для обеспечения конкуренции покупателей с целью выявления наилучшего предложения об условиях продажи (наивысшей цены), т.е. при публикации извещения действует принцип доступности информации о торгах для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества. Соответственно источник опубликования извещения должен отвечать указанным целям.

Действующим законодательно не определен перечень печатных изданий для размещения информационного сообщения о торгах, однако вид и тираж печатного издания должен обеспечивать доведение информации о проведении торгов до заинтересованных лиц, то есть являться общедоступным средством массовой информации, обеспечивать массовость участия заинтересованных в приобретении имущества лиц.

Местные печатные средства массовой информации (средства массовой информации Алтайского края) являются более эффективными с точки зрения доведения до наиболее заинтересованных потенциальных покупателей информации о реализуемой недвижимости, находящейся в Алтайском крае. В качестве дополнительных гарантий информирования потенциальных покупателей имущества предусмотрены публикации информационных сообщений в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.

Ненадлежащее извещение потенциальных участников о проведении торгов является нарушением порядка проведения торгов и основанием для признания торгов недействительными по иску заинтересованного лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01 февраля 2010 года между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и ООО «Автотех» заключен Государственный контракт, в соответствии с которым ООО «Автотех» является специализированной организацией (поверенным) Росимущества.

15 сентября 2010 года Федеральное агентство выдало поверенному поручение за № 19\4-8100 на реализацию объектов недвижимости, в том числе, здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., расположенных по <адрес> «а» в г. Барнауле Алтайского края. В данном поручении указано, что информацию о реализации недвижимого имущества следует разместить в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, опубликовать информационное сообщение о проведении торгов в печатных средствах массовой информации.

22 сентября 2010 года организатор торгов ООО «Автотех» от имени Федерального агентства по управлению государственным имуществом опубликовало в газете «Честное слово» в номере № 39(713) информацию о проведении публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества, в том числе, перечисленных выше объектов недвижимости, назначенных на 25 октября 2010 года. В тексте объявления от 22 сентября 2010 года указано, что срок приема заявок ежедневно с 23 сентября 2010 года по 07 октября 2010 года (включительно) с 14-00 до 16-00 часов по адресу: <адрес>, <адрес>. Задаток вносится одним платежом не позднее 07 октября 2010 года и должен поступить на счет не позднее 11 октября 2010 года (л.д. 94-95 т. 1).

Судом установлено, что указанный тираж газеты в Алтайском крае составил 1100 экземпляров, что подтверждается справкой генерального директора ЗАО ОГ «Честное слово» от 22 апреля 2011 года № 134 (л.д. 118 т.2).

ООО «Автотех» также опубликовало в сети Интернет на сайте www.auto-tex.ru объявление о проведении публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества.

Однако назначенные на 25 октября 2010 года торги проведены не были в связи с отложением исполнительных действий, данные торги состоялись 01 декабря 2010 года.

Извещение об оспариваемых торгах было опубликовано в газете «Честное слово» № 42 от 13 октября 2010 года, затем в № 45 от 03 ноября 2010 года; извещение о торгах, назначенных на 01 декабря 2010 года, было опубликовано в специальном выпуске газеты «Честное слово» № 45-1 от 08 ноября 2010 года.

Таким образом, требования закона в части извещения о торгах не менее чем за тридцать дней до их проведения нарушены не были.

Позиция ОАО «Быт-Сервис» об обратном со ссылкой на то, что извещение о проведении торгов 01 декабря 2010 года, опубликованное в специальном выпуске газета «Честное слово» № 45-1 от 08 ноября 2010 года, не было сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения, основана на ошибочном толковании п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно журналу регистрации заявок от претендентов на торги в качестве последних выступили следующие: ООО «Ирина», Расщупкин К.В., Попов И.И., Риб Э.Р., Федянин В.Н. (л.д. 126-138 т. 1).

Задаток был внесен Домниковым В.Н., Федяниным В.Н., ООО «Ирина», Смородиновой М.А., Скориковым П.В., Мухортовой Е.В., Расщупкиным К.В., Поповым И.И., Рибом Э.Р., Федяниным В.Н. (л.д. 140-161 т. 1).

Как следует из протоколов № 97/2-3, № 97/2-3 от 01 декабря 2010 года, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице ООО «Автотех» продало в пользу Расщупкина К.В. нежилое помещение здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, по цене 707599 руб. (рыночная стоимость - 1668988 руб.), а также нежилое помещение здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, по цене 169285,92 руб. (рыночная стоимость - 451468 руб.).

Приобретенное имущество оплачено покупателем, полученные денежные средства перечислены взыскателям по исполнительному производству, что не оспаривается участвующими в деле лицами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при проведении торгов публикация извещения в средствах массовой информации осуществлялась, однако выбор организатором торгов печатного издания, по мнению суда, произведен без учета принципа доступности информации о торгах для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

Так, из материалов дела следует, что 22 сентября 2010 года печатное издание «Честное слово» с объявлением о проведении торгов вышло небольшим тиражом, что не позволило привлечь к проведению торгов необходимое количество потенциальных покупателей.

Согласно справке генерального директора ЗАО ОГ «Честное слово» от 29 августа 2011 года № 225 газета «Честное слово» № 39 от 22 сентября 2010 года распространялась розничным (903), подписным тиражом (112), а также бесплатно по властным структурам и предприятиям (85) (л.д. 191-192 т. 4).

Номер 42 газеты «Честное слово» от 13 октября 2010 года распространялся в Алтайском крае через УФПС розничным (903), подписным тиражом (109), а также бесплатно по властным структурам и предприятиям (88); специальный выпуск № 45-1 от 08 ноября 2010 года распространялся в Алтайском крае через УФПС розничным (903), подписным тиражом (109), а также в порядке адресной доставки по властным структурам и предприятиям г. Барнаула (1988) (л.д. 240-243 т. 5).

В то же время из сообщений Алтайской торгово-промышленной палаты, Алтайского государственного технического университета им. И.И.Ползунова, ГУЗ Краевая клиническая больница, Алтайского краевого законодательного собрания, Объединения работодателей Алтайского края «Союз промышленников», Управления Алтайского края по печати и информации, Алтайского краевого онкологического диспансера, Управления делами администрации Алтайского края и др. (л.д. 79-87 т. 2, л.д. 45-58 т. 6) усматривается, что данные организации, учреждения не подтвердили факта распространения газеты «Честное слово».

Заместитель директора УФПС Алтайского края подтвердил факт распространения газеты «Честное слово от 13 октября 2010 года № 42, от 03 ноября 2010 года № 45 по подписке в общем количестве 218 и рознице 500 (л.д. 60 т. 6).

Генеральный директор ЗАО «Роспечать-Алтай» также подтвердил факт поставки газеты «Честное слово» от 13 октября 2010 года № 42, от 03 ноября 2010 года № 45, от 08 ноября 2010 года № 45-1 в количестве 4 экземпляров, два из которых направлены в г. Камень-на-Оби, по одному в Новичиху и Горняк.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Иванов, Петров Сидоров которые являлись потенциальными покупателями реализуемого с торгов имущества, указали, что о торгах узнали не из газеты «Честное слово», о существовании данного печатного издания им ничего не известно (л.д. 20-23 т. 6).

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства и дав им оценку по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что организатором торгов были допущены нарушения принципа доступности информации о торгах для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, что привело к тому, что потенциальные покупатели не были надлежащим образом извещены о проводимых торгах и не смогли принять в них участие, а имущество в итоге было реализовано по низкой цене.

При этом суд исходит из того, что объявление о проведении торгов вышло небольшим тиражом, что не позволило привлечь к проведению торгов необходимое количество потенциальных покупателей. При этом читательская аудитория указанного печатного издания находится в ряде сибирских регионов, тогда как потенциальные покупатели имущества проживают преимущественно на территории Алтайского края. По своей тематической направленности газета «Честное слово» представляет собой издание, содержащее популярные новости для жителей сибирского региона и не является специализированным изданием, публикующим новости об экономике, бизнесе, финансах, торговле, недвижимости и т.д.

Доводы стороны ответчиков о том, что информацию о проведении торгов заинтересованные лица могли получить из сети Интернет, несостоятельны. Публикация объявления в сети Интернет не освобождает организаторов торгов от исполнения установленной законом обязанности разместить надлежащее объявление о проведении торгов в печатных средствах массовой информации. В судебном заседании остались не опровергнутыми доводы истцов о том, что информация в сети Интернет не являлась общедоступной, поскольку в сети Интернет информацию о проведении торгов могли найти и получить лишь те потенциальные покупатели, которые предварительно имели сведения о проведении торгов, об их организаторе и о наименовании сайта организатора торгов. Кроме того, размещение информации о торгах в электронных средствах массовой информации может являться лишь дополнительным способом извещения заинтересованных лиц о проведении торгов.

Позиция ответчиков о том, что сторона истцов не является заинтересованными лицами, которым предоставлено право оспаривать торги по реализации арестованного имущества, безосновательна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию городского округа - город Барнаул Алтайского края в лице комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула принадлежит 51 % акций ОАО «Быт-Сервис». Свое право на иск комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула обосновывает не только ссылкой на нарушения его прав как акционера, владеющего контрольным пакетом акций ОАО «Быт-Сервис», но также ссылкой на нарушение прав потенциального участника торгов.

Что касается ОАО «Быт-Сервис», то суд также полагает данное юридическое лицо заинтересованным, поскольку нарушения, на которые ссылается истец, оказали существенное влияние на результат торгов, информация о проведении торгов, сообщенная с нарушением установленного срока, уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей и, следовательно, влияет на формирование цены реализации.

Указание стороны ответчиков на то, что Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утв. Приказом ФССП Российской Федерации и Росимущества № 347/149 от 25 июля 2008 года, нормативно-правовым актом не является и носит рекомендательный характер, само по себе вывод суда о нарушении принципа доступности информации о торгах для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, не опровергает.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (п. 2 ст. 499 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах требование истцов о признании недействительными торгов по указанным лотам и сделок купли-продажи, заключенных по результатам торгов, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, поскольку данное юридическое лицо не принимало участия в организации и проведении торгов, не является приобретателем имущества либо получателем денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В качестве продавца в сделках, выступающего от своего имени, указано Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, тогда как ООО «Автотех» выступало не от своего имени, а от имени Федерального агентства.

При таких обстоятельствах обязанность по возврату денежных средств возлагается на Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, которое в дальнейшем не лишено права предъявить требования о возврате денежных сумм к иным лицам.

Истцами заявлены требования о применении последствий недействительности сделки по проведению торгов путем возложения на Расщупкина К.В. обязанности возвратить ОАО «Быт-Сервис» имущество ОАО «Быт-Сервис», однако последнее не являлось стороной по сделкам, признанным судом недействительными. Кроме того, в результате продажи спорного имущества была погашена задолженность ОАО «Быт-Сервис» перед кредиторами.

При таких обстоятельствах суд считает необоснованным применение последствий недействительности сделки в виде возврата имущества ОАО «Быт-Сервис», в связи с чем возлагает на Расщупкина К.В. обязанность возвратить имущество не ОАО «Быт-Сервис», а Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, являющемуся продавцом по сделкам, признанным недействительным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Расщупкина К.В. в пользу ОАО «Быт-Сервис» подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и ОАО «Быт-Сервис» к Расщупкину К.В., ООО «Автотех», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Межрайонному отделу судебных приставов г. Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - юридических лиц о признании торгов по реализации имущества недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворить частично.

Признать недействительными торги, проведенные 01 декабря 2010 года по продаже:

- нежилого помещения здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края;

- нежилого помещения здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края.

Признать недействительными сделки купли-продажи от 01 декабря 2010 года нежилого помещения здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, и нежилого помещения здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края.

Возложить на Расщупкина К.В. обязанность возвратить Федеральному агентству по управлению государственным имуществом нежилое помещение здания бани (литер А, А1), общей площадью 626,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/А+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, и нежилое помещение здания котельной (литер Б), общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 22:63:020347:0009:449/063/Б+:++++/++, расположенного по <адрес> в г. Барнауле Алтайского края.

Возложить на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом обязанность возвратить Расщупкину К.В. уплаченные по договорам купли-продажи денежные суммы в размере 707599 руб. и 169285,92 руб., а всего 876884,92 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исковые требования, предъявленные к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Расщупкина К.В. в пользу ОАО «Быт-Сервис» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Л. Соболева