Дело №2-3658/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

Председательствующего Моховой Л.А.

При секретаре Петровой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немчинова В.В. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Немчинов В.В. обратился в суд иском к ответчику администрации Октябрьского района г.Барнаула о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является нанимателем жилого помещения комнаты размером 17.2кв.м. квартиры <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г.Барнауле. Его отец Немчинов В.А. являлся нанимателем жилого помещения комнаты размером 14.7кв.м. квартиры <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г.Барнауле. 31 июля 2011г. Немчинов В.А. умер. При жизни его отец имел намерения приватизировать занимаемое жилое помещение. Для этого Немчинов В.А. 28 марта 2011г. выдал доверенность истцу на право совершения всех действий, связанных с приватизацией квартиры. Истец, исполняя поручение Немчинова В.А., стал собирать необходимые документы для приватизации. Однако закончить оформление приватизации занимаемой комнаты не успел в связи со смертью отца.

В судебном заседании истец Немчинов В.В. и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Немчинов В.В. пояснил в судебном заседании, что отец желал приватизировать квартиру, для чего выдал доверенность на его имя, истец занимался сбором документов, а именно, справку БТИ, выписку из домовой книги, вызывал техника БТИ, узаконил перепланировку квартиры. С заявлением в администрацию Октябрьского района г.Барнаула от имени отца о приватизации квартиры не обращался.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо нотариус Барнаульского нотариального округа Гавло Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца Немчинова В.В. не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец Немчинов В.В. является сыном Немчинова В.А. 31 июля 2011г. умер Немчинов В.А., что подтверждается свидетельством о смерти № от 2 августа 2011г. Наследниками по закону к имуществу Немчинова В.А. является истец Немчинов В.В.

Согласно ответу нотариуса Барнаульского нотариального округа Гавло Ю.В. наследственное дело после смерти Немчинова В.А. заведено по заявлению сына наследодателя Немчинова В.В.

Кроме того, установлено, что 25 января 2007г. между МУП ПЖЭТ-1 Октябрьского района г.Барнаула и Немчиновым В.А. заключен договор социального найма жилого помещения на комнату размером 14.7 кв.м квартиры <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г.Барнауле. 22 января 2010г. между администрацией Октябрьского района г.Барнаула и Немчиновым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю в пользование комнату размером 17.2 кв.м квартиры <адрес> дома <адрес> по <адрес> в г.Барнауле. 28 марта 2011г. Немчинов В.А. выдал доверенность Немчинову В.В. на право совершения действий по приватизации квартиры. В период с марта по июль 2011г. Немчинов В.В. по поручению Немчинова В.А. собирал документы, необходимые для приватизации квартиры. Как следует из материалов дела, были собраны следующие документы для приватизации квартиры: выписка из технического паспорта жилого помещения от 28 июля 2011г., с отметкой об узаконении перепланировки от 8 августа 2011г., справка о задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1113 - 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 данного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячных срок со дня сдачи документов (ст.8 Закона).

В п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения, в том числе выдача доверенности на приватизацию, получение части документов для приватизации, без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Само по себе желание наследодателя Немчинова В.А. приватизировать жилое помещение, при этом отсутствие надлежащего заявления о приватизации и необходимых документов, не может являться основанием для удовлетворения иска.

Обстоятельством, имеющим значения для разрешения данного спора, является установление факта подачи наследодателем Немчиновым В.А. в установленном порядке в администрацию Октябрьского района г.Барнаула заявления о приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что при жизни с таким заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения Немчинов В.А. не обращался, его представитель по доверенности также с заявлением не обращался, документы на приватизацию в администрацию Октябрьского района г.Барнаула сданы не были. Также установлено, что на момент открытия наследства не весь пакет документов для приватизации был собран.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Немчинова В.В. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Л.А. Мохова