Дело № 2-3912/2011г.

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Меновщиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Милосердовой Т.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Милесердова Т.А. обратилась с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении квартиры <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры. В квартире выполнены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, а именно:

·        Выполнена каркасная перегородка, с дверным проемом, разделяющая жилые комнаты поз.6 и поз.2.

·        В совмещенном санузле поз.4 установлен и подключен умывальник.

При этом истец ссылается на техническое заключение, выполненное ЗАО РПИ «Запсибниипроект».

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что квартира стала двухкомнатной, что удобно для проживающей в квартире семьи ее детей. В семье есть маленький ребенок. Квартира угловая, поэтому в каждой из комнат есть окно.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. От указанных лиц имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истец является собственником квартиры, что подтверждено представленным договором купли-продажи, свидетельством государственной регистрации права собственности.

Истцом в обоснование иска представлено в качестве доказательства техническое заключение о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства помещения <адрес> в г. Барнауле, выполненное ЗАО РПИ «Запсибниипроект», согласно которому в квартире:

·        Выполнена каркасная перегородка, с дверным проемом, разделяющая жилые комнаты поз.6 и поз.2.

·        В совмещенном санузле поз.4 установлен и подключен умывальник.

Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

По проекту жилая площадь – 18,70 кв.м., общая площадь – 31,40 кв.м., по факту жилая площадь –18,40 кв.м., общая – 31,10 кв.м.

В результате выполненной перепланировки квартира стала двухкомнатной.

От лиц, проживающих в квартире, привлеченных в качестве третьих лиц, суду представлено письменное согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Истец просит изменить статус квартиры с однокомнатной на двухкомнатную, это же отражено в техническом заключении.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Милосердовой Т.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

·        Выполнена каркасная перегородка, с дверным проемом, разделяющая жилые комнаты поз.6 и поз.2.

·        В совмещенном санузле поз.4 установлен и подключен умывальник.

Жилая площадь –18,40 кв.м., общая – 31,10 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - И.П. Зелих