2-3762/2011

Дело № 2-3762/2011г.

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Меновщиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беловой В.О. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Белова В.О. обратилась с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником указанного жилого помещения. В квартире выполнены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, а именно:

· Демонтированы перегородки с дверными блоками между тамбуром №1, прихожей №2, уборной №3 и встроенным шкафом №6. На площадях указанных помещений установлены новые перегородки из влагостойкого гипсоволокна и ламината, которыми выгорожены помещения прихожей №1 площадью 8,0 кв.м, совмещенного санузла №2 площадью 2,2 кв.м, встроенного шкафа №4 площадью 1,0 кв.м и встроенного шкафа №6 площадью 1,0 кв.м;

· в кухне №3 демонтированы конструкции дымохода от печи, которая демонтирована ранее после подключения жилого дома к центральному отоплению, при этом площадь кухни №3 увеличилась с 7,8 кв.м до 8,1 кв.м;

· на месте демонтированного дымохода между кухней №3, прихожей №1 и встроенным шкафом №4 установлена новая перегородка из листов гиспсокартона по каркасу их металлических профилей;

· в совмещенном санузле №2 демонтирована раковина и дополнительно установлена ванна.

При этом истец ссылается на техническое заключение, выполненное ООО «Архпроект+».

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Кудрявцева Р.А. в судебном заседании выразила свое согласие с иском.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истец является собственником квартиры, что подтверждено представленным договором дарения, свидетельством государственной регистрации права собственности.

Истцом в обоснование иска представлено в качестве доказательства техническое заключение о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства помещения <адрес> в г. Барнауле, выполненное ООО «Архпроект+», согласно которому в квартире:

· в совмещенном санузле №2 демонтирована раковина и дополнительно установлена ванна.

Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

По проекту жилая площадь – 18,10 кв.м., общая площадь – 36,00 кв.м., по факту жилая площадь –18,10 кв.м., общая –36,3 кв.м.

От лиц, проживающих в квартире, привлеченных в качестве третьих лиц, суду представлено письменное согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беловой В.О. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

· в совмещенном санузле №2 демонтирована раковина и дополнительно установлена ванна.

Жилая площадь –18,10 кв.м., общая –36,3 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - И.П. Зелих