Дело № 2-3855/2011г.

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Меновщиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ондар Ч.Х.О к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ондар Ч.Х.О обратилась с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем указанного жилого помещения. В квартире выполнены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, а именно:

·        В жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф поз.2;

·        в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из древесно-стружечной плиты по деревянному каркасу с дверным блоком, отделяющие туалет поз.2;

·        в образованном туалете поз.2 установлен унитаз;

·        в жилой комнате поз.1 установлена раковина.

При этом истец ссылается на техническое заключение, выполненное филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ».

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Ондар Н.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил свое согласие с иском.

Истец является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждено ордером.

Согласно техническому заключению, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей. Комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Оборудование туалета не нарушает чьи-либо интересы, поскольку квартира расположена на первом этаже здания.

По проекту жилая площадь – 17,70 кв.м., общая площадь – 18,10 кв.м., по факту жилая площадь –17.20 кв.м., общая – 17,90 кв.м.

От лиц, проживающих в квартире, привлеченных в качестве третьих лиц, суду представлено письменное согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ондар Ч.Х.О к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

·        В жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф поз.2;

·        в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки из древесно-стружечной плиты по деревянному каркасу с дверным блоком, отделяющие туалет поз.2;

·        в образованном туалете поз.2 установлен унитаз;

·        в жилой комнате поз.1 установлена раковина.

Жилая площадь –17.20 кв.м., общая – 17,90 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - И.П. Зелих