2-3543/2011



Дело № 2-3543/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Пасынковой О.М.,

при секретаре: Челпановской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Комарову А.Н., Комаровой А.В. о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Комарову А.Н., Комаровой А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору по состоянию на 19.08.2011г. в сумме ...., в том числе остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ...., суммы процентов за пользование кредитом - ...., пени - ...., а также, начиная с 20.08.2011г. определении подлежащими выплате процентов за пользование кредитом в размере 11,5% годовых по день полного исполнения обязательств по кредитному договору, пени за нарушение срока возвращения кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа по исполнению обязательств по возвращению суммы основного долга и оплаты процентов - до даты вступления решения суда в законную силу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме .... Исковые требования мотивированы тем, что между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и ответчиками 12.07.2006г. был заключен кредитный договор №КИ-76/221/06, по условиям которого последним был предоставлен кредит в сумме ... сроком на 180 месяцев под 11,5% годовых для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Комарова А.Н., Комаровой А.В. и их несовершеннолетних детей - Комаровой А.А., 08.04.1996 года рождения, Комаровой Е.А., 08.05.2001 года рождения, <адрес> в <адрес>, а они приняли обязательство по возвращению кредита и оплате процентов за пользование кредитом путем внесения ежемесячного аннуитетного платежа в сумме .... За нарушение сроков возвращения кредита и начисленных процентов была предусмотрена ответственность в виде оплаты пени в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа. Сумма кредита 28.07.2006г. зачислена на счет Комарова А.Н. Обязательства заемщиков по данному договору обеспечены ипотекой в силу закона названного жилого помещения, стоимость которого определена сторонами в сумме ... По договору купли-продажи жилого помещения с обременением его ипотекой в силу закона от 14.07.2006г. Комаровым А.В., Комаровой А.В. в своих интересах и интересах детей приобретена вышеуказанная квартира за ... в общую долевую собственность в равных долях. Государственная регистрация данного договора, права собственности ответчиков и ипотеки в силу закона произведены 26.07.2006г. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками 24.07.2006г. и выданной Управлением ФРС по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю. Владельцем закладной в настоящее время является истец. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору 05.04.2010г. истцом предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств в течение 45 календарных дней, которое исполнено не было.

В судебном заседании представитель истца - Бондарева О.С. исковые требования уточнила, просила о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по пени по состоянию на 01.12.2011г. в сумме ... и судебных расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно указывая, что в остальной части обязательства исполнены.

В судебном заседании ответчики Комаров А.Н., Комарова А.В. в своих интересах и в качестве законных представителей третьих лиц - Комаровых А.А., Е.А., Комарова А.А. в своих интересах, исковые требования не признали, просили о снижении размера неустойки, ссылаясь на его несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и ответчиками 12.07.2006г. был заключен кредитный договор №КИ-76/221/06, по условиям которого последним был предоставлен кредит в сумме ... сроком на 180 месяцев по<адрес>,5% годовых для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Комарова А.Н., Комаровой А.В. и их несовершеннолетних детей - Комаровой А.А., 08.04.1996 года рождения, Комаровой Е.А., 08.05.2001 года рождения, <адрес> в <адрес>, а они приняли обязательство по возвращению кредита и оплате процентов за пользование кредитом путем внесения ежемесячного аннуитетного платежа в сумме .... За нарушение сроков возвращения кредита и процентов была предусмотрена ответственность в виде оплаты пени - 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа. Сумма кредита 28.07.2006г. зачислена на счет Комарова А.Н. Обязательства заемщиков по данному договору обеспечены ипотекой в силу закона названного жилого помещения, стоимость которого определена сторонами в сумме .... По договору купли-продажи жилого помещения с обременением его ипотекой в силу закона от 14.07.2006г. Комаровым А.В., Комаровой А.В. в своих интересах и интересах детей приобретена вышеуказанная квартира за ... в общую долевую собственность в равных долях. Жилое помещение приобретено, в том числе за счет кредитных средств в сумме ..., полученных по вышеуказанному кредитному договору. Государственная регистрация данного договора, права собственности ответчиков и ипотеки в силу закона произведены 26.07.2006г. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками 24.07.2006г. и выданной Управлением ФРС по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю. Владельцем закладной в настоящее время является истец. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору 05.04.2010г. истцом предъявлено требование о досрочном исполнении обязательств в течение 45 календарных дней, которое исполнено не было. После предъявления иска 30.11.2011г. ответчиком Комаровым А.Н. произведена оплата по договору в сумме ...., из которых направлены на оплату основного долга - ...., срочных процентов - ...., просроченных процентов - ...., очередного аннуитетного платежа - ...., пени -....

Изложенное подтверждается копиями вышеуказанных договоров, требования, закладной, обозренной в судебном заседании, копиями свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2006г. серии №, квитанциями от 26.09.2011г. и от 30.11.2011г., квитанцией от 30.11.2011г., расчетом истца и не опровергнуто ответчиками.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.819 Кодекса, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 Кодекса).

В соответствии со ст. 807 Кодекса, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.809 Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

По состоянию на 19.08.2011г. по кредитному договору имелась задолженность по процентам в сумме ...., по основному долгу - ...., что следует из расчета истца, соответствующего договору и не оспоренного ответчиками.

Согласно ст. 811 Кодекса, договором могут быть предусмотрены иные, чем данной нормой, последствия нарушения заемщиком договора займа.

Сторонами последствия такого нарушения предусмотрены в пунктах 5.2, 5.3 договора и заключаются в уплате пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, начисляемой за каждый день просрочки при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов.

В соответствии с договором неустойка за нарушение срока аннуитетного платежа (возврата кредита и выплаты процентов) по состоянию на 01.12.2011г. составила ...., что следует из соответствующего данному документу расчета истца, не оспоренного ответчиком, объяснений представителя истца в судебном заседании, подтвердившей поступление 30.11.2011г. платежа в сумме ...

В соответствии со ст.333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку неустойка (пени) в размере 0,2% в день многократно превышает действующую ставку рефинансирования, обязательства по договору обеспеченны ипотекой, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до ...

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме .... в равных долях - по ... с каждого (... : 2). При этом истец вправе обратиться с заявлением о возвращении государственной пошлины в остальной части как излишне уплаченной в связи с изменением размера требований в порядке, предусмотренном законодательством о налогах и сборах.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично.

Взыскать с Комарова А.Н., Комаровой А.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в солидарном порядке пени по кредитному договору по состоянию по 30.11.2011г. в сумме ...

Взыскать с Комарова А.Н., Комаровой А.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... с каждого.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.М. Пасынкова