Дело №2-3482/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Барнаул 01 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Дащенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тогузова О.Б. к администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, У с т а н о в и л: Истец Тогузов О.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание литер В, расположенное по <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что ему, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 4037 кв.м., расположенный по <адрес>. На указанном земельном участке расположены принадлежащие истцу на праве собственности здание склада литер А, А1 и здание склада литер Б, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Истцом, на вышеуказанном земельном участке, без получения соответствующих разрешений возведено нежилое помещение литер В, являющееся самовольной постройкой. Согласно техническим заключениям, акту обследования ГУ МЧС России по Алтайскому краю, самовольно построенное здание соответствует своему функциональному назначению, строительные конструкции технически исправны, соответствуют требованиям на строительство, пригодны для безопасной эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Градостроительных ограничений не установлено, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Поскольку для введения самовольно строения литер В в хозяйственный оборот с целью распоряжения им и осуществления налоговых платежей необходима государственная регистрация права собственности на нежилое здание, самовольно возведенное истцом, он вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям указанным в иске. Представитель администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по заявленным требованиям. Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации зданий складов, площадью 4037 кв.м., расположенный по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположены принадлежащие истцу на праве собственности здание склада литер А, А1 и здание склада литер Б, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. На принадлежащем истцу земельном участке им самовольно возведено нежилое помещение литер В. Факт самовольного возведения строения подтверждается отказом Комитета по строительству, архитектуре и развитию администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче истцу разрешения на строительство и данными технического паспорта. Техническими заключениями № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного комитетом по строительству, архитектуре и развитию города о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Земстройпроект» по обследованию строительных конструкций нежилого здания литер В по <адрес> установлено, что градостроительных ограничений не установлено, по состоянию строительных конструкций нежилое здание соответствует своему функциональному назначению, строительные конструкции технически исправны, соответствуют нормативным требованиям на строительство, пригодны для безопасной эксплуатации, не нарушают прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Также отсутствуют нарушения требований противопожарных норм и правил, что подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ МЧС России по Алтайскому краю. Учитывая, что в судебном заседании не установлено наличия градостроительных ограничений, нарушений строительных норм и правил, допущенных при возведении строения, которые бы препятствовали их эксплуатации, а также нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, строение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанное строение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тогузова О.Б. удовлетворить. Признать за Тогузовым О.Б. право собственности на строение литер В, расположенное по адресу <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней. Судья: Фролова Н.Е. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>