Дело № 2-3857/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Савинкова А.А.,

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 38 Октябрьского района» к Троценко Н.И. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 38 Октябрьского района» обратилось в Октябрьский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к Троценко Н.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.

В обоснование иска указывает, что Троценко Н.И. Является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Согласно расчету истца за период с 01.10.2008г. по 31.10.2011г. задолженность ответчика составляет 58 725 руб. 64 коп. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 961 руб. 76 коп.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик Троценко Н.И. иск признала частично, пояснила, что оплатила задолженность в размере 30 163 руб. 03 коп., в части взыскания задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья с иском не согласилась, пояснив, что система канализации в квартире работает ненадлежащим образом, поскольку канализационные трубы проржавели.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Это подтверждается сведениями, отраженными в лицевом счете на указанную квартиру и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.08.2007 г. ООО «Управляющая компания ЖЭУ №38 Октябрьского района» г. Барнаула избрана управляющей организацией. Поэтому она обоснованно заявила требование к собственнику о взыскании задолженности за период с 01.10.2008г.по 31.10.2011 г.

В управлении ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 38 Октябрьского района» находится жилой дом № по ул. <адрес> в г. Барнауле.

Согласно финансовому лицевому счету в квартире, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей Троценко Н.И., зарегистрирован один человек. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилым помещением, находящимся по адресу: г<адрес> за период с 01.10.2008г. по 31.10.2011 г. составляет 58 725 руб. 64 коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не оспорен факт предоставления как собственнику указанного жилого помещения коммунальных услуг на указанную сумму в спорный период.

При этом ответчиком предоставлена квитанция по оплате коммунальных услуг в размере 30 163 руб. 03 коп.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для уменьшения суммы задолженности, ответчиком не представлено.

Согласно ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик Троценко Н.И. не представила доказательств об исполнении надлежащим образом обязанности, как собственника, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд отвергает возражения ответчика относительно неисправности системы канализации в квартире, поскольку в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требование истца о взыскании платежа за коммунальные услуги подлежит удовлетворению в размере 28 562 руб. 61 коп. (58 725 руб. 64 коп. - 30 163 руб.03 коп).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 056 руб. 88 коп.

В остальной части иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 38 Октябрьского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Троценко Н.И. в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 38 Октябрьского района» задолженность за коммунальные платежи в размере 28 562 рубля 61 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 056 рублей 88 копеек, всего взыскать 29 (двадцать девять тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда вынесено 09.12.2011 года

Судья: А.А. Савинков