№ 2-3710/2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свиридюк Л.П. к администрации Октябрьского района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Свиридюк Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иск обосновывает тем, что Свиридюк В.А. являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>

16.02.2011 года Свиридюк В.А. умер.

Наследником по закону является истец Свиридюк Л.П.

С целью улучшения жилищных условий в указанном доме была произведена перепланировка, а именно:

- в мансарде выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз. 9 площадью 13,60 кв.м. и вновь образованную жилую комнату поз. 10 площадью 12,30 кв.м.

В результате перепланировки жилая площадь уменьшилась с 55,80 кв.м. до 55,00 кв.м., общая площадь уменьшилась с 91,10 кв.м. до 90,90 кв.м.

После перепланировки в жилом доме (Лит.А) общая площадь жилого дома (Лит.А) составляет 90,90 кв.м., в том числе жилая-55,00 кв.м.

Просит сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика - администрации г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

3 лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3 лица Гончарова Е.В., Свиридюк В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Свиридюк Василий Алексеевич являлся собственником земельного участка общей площадью 577 кв.м., а также жилого дома на данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 15.12.2003г.

Согласно техническому паспорту на домовладение в указанном жилом доме Лит. А мансарда имеет место самовольная перепланировка.

Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в указанном жилом доме (Лит.А) выполнены работы по перепланировке, а именно:

Согласно свидетельству о смерти №№, выданному отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула 16.02.2011г., Свиридюк В.А. умер 16.02.2011 года.

По сообщению нотариуса Наземцевой Н.З., Свиридюк Л.П. является наследником на все имущество умершего Свиридюк В.А. Других наследников по закону либо по завещанию не заявлено.

Таким образом, Свиридюк Л.П. является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанного дома в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данный жилой дом, имеет место самовольная перепланировка.

Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения жилого дома в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свиридюк Л.П. удовлетворить.

Сохранить жилой дом (Лит.А мансарда) по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

Судья: А.А. Савинков