ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего САВИНКОВА А.А.,

при секретаре Казаковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сундриной Л.П. к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сундрина Л.П. обратилась в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указывает, что 18.06.2004г. между истцом и Веремчук П.А. был зарегистрирован брак.

05.03.2007 года Веремчук П.А. умер.

При его жизни им был возведен жилой дом (Лит.А,А1,а) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Домостроение возведено на личные средства Веремчук П.А. Разрешение на строительство Веремчук П.А. не получал.

После смерти супруга истец в установленном порядке приняла наследство.

На основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № 15644 от 01.08.2011 года истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что данное строение является самовольной постройкой и согласно техническому заключению возможно узаконить жилой дом, просит суд признать право собственности на указанный жилой дом.

Истец Сундрина Л.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Её представитель Воронина Т.В., действующая на основании нотариальной доверенности, на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Барнаула в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3 лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на задание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 24.08.2011 года, следует, что Сундрина Л.П. является собственником земельного участка площадью 437,00 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № 15644 от 01.08.2011 года.

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, на указанном земельном участке произведено самовольное строительство жилого дома Литер А,А1,а.

Факт того, что самовольная постройка ( Литер А,А1,а) возведена без получения в установленном законом порядке разрешения на её возведение, в судебном заседании не оспаривался.

Согласно техническому заключению об инженерном обследовании, оценке технического состояния конструкций и возможности эксплуатации жилого дома (Литера А,А1,а) по <адрес>, выполненному ООО «Алтай-Проектстрой», техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей. Объёмно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам. при условии выполнения рекомендаций объект может эксплуатироваться по указанному функциональному назначению без угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно техническому заключению от 08.06.2011г. № 745 о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, выполненному Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города, объект расположен с отступлением от СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» пункт 5.3.4

Согласно учетной карточки личной консультации гражданина № 180 от 08.07.2011г., выданной Отделением по Октябрьскому району ТО НД № 1, в нарушение ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» расстояние между жилым домом по ул. <адрес> и жилым домом по ул. <адрес> должно составлять не менее 15 метров. Фактически расстояние составляет 7,02 метра. Расстояние между жилым домом по ул. <адрес> и жилым домом и надворными постройками по ул. <адрес> должно составлять не менее 15 метров. Фактически расстояние составляет 5,05 метров.

Установлено, что в доме № по ул. <адрес> проживает Зайкова Г.В, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Являясь смежным землепользователем по отношении к земельному участка истца, Зайкова Г.В. не возражала по поводу узаконения самовольной постройки истца.

Установлено, что в <адрес> в г. Барнауле проживает Бабаилов Ю.М. и Бабаинова Т.М., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Являясь смежными землепользователями по отношении к земельному участка истца, Бабаилов Ю.М. и Бабаилова Т.М также не возражали по поводу узаконения самовольной постройки истца.

Несмотря на то, что администрация города Барнаула не оспаривает право истца относительно владения и пользования самовольной постройкой, истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на неё, чем нарушаются его права как собственника имущества.

С требованиями о сносе самовольно возведенного строения до настоящего времени никто не обращался.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности ему на праве собственности земельного участка, на котором возведена самовольная постройка (Литер А,А1,а) с мансардой, учитывая, что техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей, вопрос о сносе самовольной постройки не ставился, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сундриной Л.П. к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Сундриной Л.П. право собственности на жилой дом (Литер А,А1,а), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

СУДЬЯ : А.А. Савинков