Дело № 2-3386/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года г. Барнаул Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Савинкова А.А. при секретаре Казаковой Е.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Епишевой И.В. к администрации Октябрьского района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Епишева И.В. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск обосновывает тем, что Климова С.С. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> 05.03.2011 года Климова С.С. умерла. Наследником по закону является её внучка — истец Епишева И.В. В указанном доме (Лит.А) были произведены перепланировка и переустройство, а именно: - в жилой комнате поз. 3 стены облицованы пластиковыми панелями, установлены раковина, унитаз и душевая кабина, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 2: - в проеме между совмещенным санузлом поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 установлен дверной блок. В результате перепланировки и переустройства в жилом доме ЛитА жилая площадь уменьшилась с 52,60 кв.м. до 47,00 кв.м., общая площадь уменьшилась с 66,30 кв.м. до 65,70 кв.м. После перепланировки и переустройства в жилом доме (Лит.А) общая площадь строения составляет 65,70 кв.м., в том числе жилая-47,00 кв.м. Просит сохранить жилой дом (Лит.А) в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель и 3 лицо Лобанова Н.К. На иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 3 лицо — Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения представителя истца, 3 лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Климова С.С. являлась собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., а также жилого дома (Лит.А) на данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> и № <адрес> от 26.10.2006г. Согласно техническому паспорту на домовладение в указанном жилом доме Лит. А имеет место самовольная перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в указанном жилом доме (Лит.А) выполнены следующие работы по перепланировки и переустройству: - в жилой комнате поз. 3 стены облицованы пластиковыми панелями, установлены раковина, унитаз и душевая кабина, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 2: - в проеме между совмещенным санузлом поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 установлен дверной блок. В результате перепланировки и переустройства в жилом доме Лит.А жилая площадь уменьшилась с 52,60 кв.м. до 47,00 кв.м., общая площадь уменьшилась с 66,30 кв.м. до 65,70 кв.м. После перепланировки и переустройства в жилом доме (Лит.А) общая площадь строения составляет 65,70 кв.м., в том числе жилая-47,00 кв.м. Согласно свидетельству о смерти II-ТО №, выданному отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула 09.03.2011г., Климова С.С. умерла 05.03.2011 года. По сообщению нотариуса Смагиной Т.А., истец Епишева И.В. является наследником на имущество умершей Климовой С.С. Других наследников по закону либо по завещанию нет. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Епишева И.В. является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанного дома в перепланированном и переустроенном состоянии. В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Как следует из выписки из технического паспорта на данный жилой дом, имеет место самовольная перепланировка и переустройство. Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным. Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья. Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Обстоятельства, дающие возможность сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены. Препятствий для сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Епишевой И.В. удовлетворить. Сохранить жилой дом (Лит.А) по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: - в жилой комнате поз. 3 стены облицованы пластиковыми панелями, установлены раковина, унитаз и душевая кабина, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 2: - в проеме между совмещенным санузлом поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 установлен дверной блок. В результате перепланировки и переустройства в жилом доме Лит.А жилая площадь уменьшилась с 52,60 кв.м. до 47,00 кв.м., общая площадь уменьшилась с 66,30 кв.м. до 65,70 кв.м. После перепланировки и переустройства в жилом доме (Лит.А) общая площадь строения составляет 65,70 кв.м., в том числе жилая-47,00 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней. Судья: А.А. Савинков