№ 2-3911/2011

Дело № 2-3911/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шиллер С.Е., Шиллер С.Е. в интересах несовершеннолетнего Шиллер А.Д. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шиллер С.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Шиллер А.Д., обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск обосновывает тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый.

В указанном жилом помещении произведены самовольная перепланировка и переустройство, которые выразились в следующем:

- выполнены перегородки (гипсокартон по металлическому каркасу) с дверным проемом, с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие образованные кухню поз. 3, коридор поз. 1 и совмещенный санузел поз. 4;

-в кухне поз. 3 установлена электрическая плита;

- в совмещенном санузле поз. 4 установлены душевая кабина и унитаз.

После перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 22,70 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 13,60 кв.м.

Просит сохранить однокомнатную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

3 лицо- УК ЖЭУ №6 Октябрьского района не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Шиллер С.Е. и её несовершеннолетний сын Чеботов А.Д. (после смены фамилии Шиллер А.Д.) на основании договора передачи жилья в собственность от 16.05.2006 года являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №

Согласно техническому заключению, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- в кухне поз. 3 установлена электрическая плита;

- в совмещенном санузле поз. 4 установлены душевая кабина и унитаз.

После перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

Таким образом, истцы являются надлежащими истцами по делу, имеющие такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку перепланировка и переустройство указанной квартиры произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шиллер С.Е., Шиллер С.Е. в интересах несовершеннолетнего Шиллер А.Д. удовлетворить.

Сохранить однокомнатную квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

-в кухне поз. 3 установлена электрическая плита;

- в совмещенном санузле поз. 4 установлены душевая кабина и унитаз.

После перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

Судья: А.А. Савинков