Дело № 2-3616/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года г. Барнаул Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Савинкова А.А. при секретаре Казаковой Е.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубченко Н.В. к администрации Октябрьского района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Зубченко Н.В. Обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск обосновывает тем, что является нанимателем квартиры № по ул. <адрес> В указанной квартире произведены самовольная перепланировка и переустройство, которые выразились в следующем: - демонтированы перегородки, ограждающие и разделяющие туалет поз. 3 и кладовую поз. 4 и часть перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 1 и переднюю поз.2; - закрыт дверной проём в перегородке, соединяющий кладовую поз. 3 и жилую комнату поз. 2; - в образованном помещении поз. 3 установлена и подключена ванна. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 18,20 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 12,70 кв.м. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Привлеченный судом в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Зубченко С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 3 лицо- АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры № по ул. <адрес>, что подтверждается ордером на указанное жилое помещение. Согласно выписке из технического паспорта и техническому заключению, выполненному ЗАО Региональный проектный институт «Запсибниипроект», в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: - демонтированы перегородки, ограждающие и разделяющие туалет поз. 3 и кладовую поз. 4 и часть перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 1 и переднюю поз.2; - закрыт дверной проём в перегородке, соединяющий кладовую поз. 3 и жилую комнату поз. 2; - в образованном помещении поз. 3 установлена и подключена ванна. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 18,20 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 12,70 кв.м. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Зубченко Н.В. является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Поскольку перепланировка и переустройство указанной квартиры произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным. Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья. Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены. Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Зубченко Н.В. удовлетворить. Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтированы перегородки, ограждающие и разделяющие туалет поз. 3 и кладовую поз. 4 и часть перегородки, разделяющей жилую комнату поз. 1 и переднюю поз.2; - закрыт дверной проём в перегородке, соединяющий кладовую поз. 3 и жилую комнату поз. 2; - в образованном помещении поз. 3 установлена и подключена ванна. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 18,20 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 12,70 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней. Судья: А.А. Савинков