Дело №2-3938/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 14 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Подберезко Е.А., при секретаре Дащенко Е.Г., с участием прокурора Фарафоновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Енковскому С.Н., Самосадовой И.В. о выселении,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения по адресу <адрес>.

В качестве оснований исковых требований указывает, что агентство с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, ответчики - предыдущие собственники до настоящего времени фактически проживают и находятся на регистрационном учете по данному адресу, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желают.

В соответствии с со ст.ст.288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что в результате обращения взыскания на квартиру право пользования ответчиков прекратилось и в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения и взыскать с них уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение ответчиков суду не известно.

Представитель ответчиков, назначенная в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Звягинцева А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником <адрес> в <адрес>.

Изложенное подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено предписание о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в течение 7 календарных дней со дня получения предписания, до настоящего времени требование истца ответчиками не исполнено.

В силу ч.2 ст.40, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона и при установленных судом обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - удовлетворить.

Выселить Енковского С.Н., Самосадову И.В. из <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Енковского С.Н., Самосадовой И.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по госпошлине в сумме 4000 руб., по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Подберезко Е.А.