Гр дело № 2-3958/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Дьяковой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайловой Л.А. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлова Л.А. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на самовольно возведенное домостроение Литер А, А1, расположенное на принадлежащем ей по праву долевой собственности земельном участке по <адрес> в <адрес>. Свои требования основывает на том, что является собственником 1/2 доли в праве собственности указанного земельного участка площадью <данные изъяты> домостроение было возведено без соответствующих разрешений. Никаких нарушений при строительстве не было допущено, просит признать право собственности на данную самовольную постройку.

Представитель ответчика и представитель третьего лица – филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что сособственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, литер А,А1 являлся также ее муж, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось без получения соответствующего разрешения, однако, нарушений при строительстве не было допущено, угрозы жизни и здоровью не представляет. Просит иск удовлетворить..

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что самовольное строение возведено на земельном участке, принадлежащим истице на праве долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из положений данной нормы следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав.

Факт того, что спорная постройка возведена без получения в установленном законом порядке разрешений на ее возведение нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Из представленного технического заключения ООО «Алтайгидропроект» следует, что строительные конструкции самовольно возведенного жилого дома (лит.А,А1) по <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии, состояние строительных конструкций жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Из технического паспорта усматривается, что данная самовольная постройка является отдельностоящим строением. Несоответствие действительного расстояния между жилыми домами и надворной постройкой на соседнем земельном участке №, само по себе, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств, подтверждающих соответствие данных построек строительным нормам и правилам, с соблюдением норм противопожарной безопасности, предъявляемых при строительстве объектов, не представлено.

Несмотря на то, что права истицы относительно владения и пользования возведенным самовольным строением не оспаривается, она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное строение, чем нарушаются ее права как собственника имущества. С требованиями о сносе строения до настоящего времени никто не обращался.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности на праве собственности земельного участка, на котором возведено домостроение – Литер А,А1 у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольного строения не ставился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Михайловой Л.А. право собственности на самовольно возведенное домостроение (литер А,А1), расположенное по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина