Дело №2-3654/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 г. г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Григорян Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кур В.Р. к администрации г. Барнаул о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие доводы и обстоятельства.

Постановлением главы администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявки Барнаульского предприятия «Тепловые сети» и материалов отдела архитектуры и градостроительства было разрешено проектирование и строительство кооперативных гаражей на ранее отведенном земельном участке по <адрес> в г. Барнауле. В соответствии с технической документацией, разработанной институтом Алтайкоммунпроект, и архитектурно – планировочным заданием гаражным кооперативом «Энергетик» на отведенном земельном участке было построено 6 гаражных боксов путем пристроя к торцу уже существующего здания гаража для стоянки автомобилей по <адрес> а, которому присвоен почтовый адрес <адрес>. 14 а, что подтверждается адресной справкой № комитета по архитектуре и развитию города от ДД.ММ.ГГГГ

На основании списка членов гаражного кооператива, утвержденного главой администрации Октябрьского района г. Барнаула и в соответствии с полученным ордером №, истцу был передан гаражный бокс № в здании гаража по <адрес> а, общей площадью 18,40 кв.м.

Истец владеет, пользуется указанным гаражом, поддерживает его в исправном состоянии, несет бремя содержания.

В настоящее время истец намерен провести государственную регистрацию права собственности на свой гаражный бокс, но не имеет возможности в связи с тем, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о гаражном – строительном кооперативе «Энергетик».

Истец просил признать за собой право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,40 кв.м., расположенный в здании гаража <адрес> а в г. Барнауле.

Истец Кур В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Филатова Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено Барнаульское предприятие «Тепловые сети».

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело пи данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 28 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент отвода спорного земельного участка), предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местный Совет народных депутатов с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей. Совет народных депутатов или по его поручению местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта, а в необходимых случаях и его санитарной (охранной) зоны.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявки Барнаульского предприятия «Тепловые сети» разрешено проектирование и строительство кооперативных гаражей на ранее отведенном земельном участке по <адрес>.

В соответствии с архитектурно – планировочным заданием, актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ гаражным кооперативом «Энергетик» на отведенном земельном участке было построено 6 гаражных боксов.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ пристройка на 6 боксов для стоянки автомобилей принята в эксплуатацию.

Согласно адресной справкой № комитета по архитектуре и развитию города от ДД.ММ.ГГГГ зданию гаражей присвоен почтовый адрес <адрес>. 14 а.

Из списка членов гаражного кооператива «Энергетик», утвержденного главой администрации Октябрьского района г. Барнаула, следует также, что Кур В.Р. является членом гаражного кооператива «Энергетик».

В соответствии с полученным ордером №, истцу был передан гаражный бокс № в здании гаража по <адрес> а, общей площадью 18,40 кв.м.

Изложенное также подтверждается выпиской из технического паспорта.

Отсутствие в техническом паспорте на спорный гаражный бокс отметки о том, что данное строение является самовольным, подтверждает правомерность его возведения гаражно-строительным кооперативом на отведенном земельном участке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из анализа представленных документов, суд приходит к выводу, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, что кооперативом создан объект недвижимого имущества – гаражный комплекс для удовлетворения потребностей его членов по эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств, не опровергнуты. При этом, каждым членом кооператива приобретено право собственности на индивидуальный гаражный бокс, что предусмотрено ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно технического заключения ООО «Алтайгидропроект» строительные конструкции в гаражном боксе № по <адрес> а в <адрес> пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации, а использование помещения бокса, в составе конструкций основного строения, пригоден для использования по целевому назначению и его дальнейшая эксплуатация не влечет возможность использования имущества не по целевому назначению, а также ухудшения его технического состояния и исключают возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения в результате дальнейшего сохранения его функционального назначения.

Отсутствие в настоящее время гаражного кооператива «Энергетик» как юридического лица является в настоящее время препятствием истцу зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ему имущество в установленном законом порядке.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кура В.Р. удовлетворить.

Признать за Куром В.Р. право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,4 кв.м., расположенный в здании гаража по <адрес>. 14 а в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Э.А.Гладышева