2-3854/2011

Дело № 2-3854/2011г.

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Меновщиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аносовой О.Ю. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Аносова О.Ю. обратилась с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является наследницей собственника квартиры, представив суду завещание. В квартире выполнены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, а именно:

· Демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей №1 и бывшей жилой комнатой №2. На площадях указанных помещений установлены новые перегородки из гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения прихожей №1 площадью 9,0 кв.м, жилой комнат №2 площадью 7,2 кв.м и жилой комнаты №3 площадью 7,4 кв.м;

· демонтирован печной дымоход в кухне №5 (печи были демонтированы ранее после подключения дома к центральному топлению), при этом площадь указанного помещения увеличилась с 6.1 до 6, 4 кв.м;

· демонтирована перегородка с дверным блоком между бывшей уборной №5 и бывшим тамбуром №6. На площадях указанных помещений образован совмещенный санузел №6 площадью 2,3 кв.м;

· заглушен кладкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе оконный проем в наружной стене совмещенного санузла №5, при этом оконный блок демонтирован;

· в совмещенном санузле №6 унитаз переставлен на другое место и дополнительно установлена ванна.

В результате выполненной перепланировки квартира приобрела статус трёхкомнатной квартиры.

При этом истец ссылается на техническое заключение, выполненное ООО «Архпроект+».

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. От указанных лиц имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя возражал против иска, полагая, что нарушены нормы СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, предусматривающие площадь жилых комнат.

Истец наследницей Волкова М.П., который в регистрационном удостоверении указан как собственник квартиры. Суду представлено завещание, на котором имеются отметки о том, что завещание не отменено и не изменено. Истец и члены ее семьи – супруг и дети зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Суду представлены письменные заявления совершеннолетних лиц, проживающих в квартире о согласии с выполненной перепланировкой и переустройством.

Истцом в обоснование иска представлено в качестве доказательства техническое заключение о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства помещения <адрес> в г. Барнауле, выполненное ООО «Архпроект+», согласно которому в квартире:

· в совмещенном санузле №6 унитаз переставлен на другое место и дополнительно установлена ванна.

Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей. Изменился статус квартиры на трёхкомнатную.

По проекту жилая площадь –31,80 кв.м., общая площадь –46,50 кв.м., по факту жилая площадь –27,00 кв.м., общая – 46,00 кв.м.

В результате выполненной перепланировки квартира стала двухкомнатной.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аносовой О.Ю. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить трёхкомнатную <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

· в совмещенном санузле №6 унитаз переставлен на другое место и дополнительно установлена ванна.

Жилая площадь –27,00 кв.м., общая – 46,00 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - И.П. Зелих