2-4111/2011

Дело № 2-4111/2011г.

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Зелих И.П.

При секретаре Меновщиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орла Е.С. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Орел Е.С. обратился с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении <адрес> по <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры. В квартире выполнены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, а именно:

· Демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая кухню поз.5 и жилую комнату поз.4, в результате чего образована кухня;

· демонтированы перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор поз.1 от жилой комнаты поз.3 и кухни поз.5, граница между коридором поз.1 и кухней по.4 определена условно;

· демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.2 и поз.3, проем зашит;

· выполнена перегородка (гипсокартон по металлическому каркасу) с дверным блоком, разделяющая коридор (поз.1 и жилую комнату поз.3;

· выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.2, установлен дверной блок;

· в совмещенном санузле поз.5 переустановлена ванна и раковина, зашиты стояки.

При этом истец ссылается на техническое заключение, выполненное филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истец является собственником квартиры, что подтверждено представленными свидетельством о праве на наследство по завещанию, Свидетельством о государственной регистрации права собственности. В квартире никто не зарегистрирован, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Истцом в обоснование иска представлено в качестве доказательства техническое заключение о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства помещения <адрес> по <адрес> в г. Барнауле, выполненное филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, согласно которому в квартире:

· демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.2 и поз.3, проем зашит;

· в совмещенном санузле поз.5 переустановлена ванна и раковина, зашиты стояки.

Квартира в результате перепланировки изменила статус с трёхкомнатной на двухкомнатную.

Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

По проекту жилая площадь – 40,10 кв.м., общая площадь –56,80 кв.м., по факту жилая площадь –24,70 кв.м., общая – 56,30 кв.м.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орла Е.С. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную <адрес> по <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

· демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.2 и поз.3, проем зашит;

· в совмещенном санузле поз.5 переустановлена ванна и раковина, зашиты стояки.

Жилая площадь –24,70 кв.м., общая – 56,30 кв.м.

Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий - И.П. Зелих