№ 2-3879/2011

Дело № 2-3879/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Взглядова Е.Л. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Взглядов Е.Л. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывает, что является нанимателем двух смежных комнат № по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

С целью повышения уровня комфортности проживания, истцом самовольно произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, которые заключаются в следующем:

- на площади жилой комнаты поз. 1 установлены перегородки с образованием коридора поз. 1 площадью 3,7 кв.м.,

- на площади совмещенного санузла поз. 2 площадью 3,3 кв.м установлены унитаз, раковина, душевая кабина;

- на площади кухни поз. 3 площадью 11,3 кв.м установлена раковина;

- перенесен дверной проем в перегородке между бывшими комнатами с устройством его между комнатой поз. 4 и коридором поз. 1;

- в санузле оборудован дверной блок;

- в кухне оборудован дверной проем.

В результате перепланировки и переустройства две комнаты переоборудованы в однокомнатную квартиру.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 35,9 кв.м., жилая площадь составляет 17,6 кв.м.

Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель Бондарева И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.

Привлеченная судом в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Взглядова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Взглядова З.Е. и Взглядовой С.Е., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец Взглядов Е.Л. является нанимателем двух смежных комнат № по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 171 от 08.08.2011 года.

Согласно техническому заключению, выполненному

ООО «А3-Проект» в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- на площади жилой комнаты поз. 1 установлены перегородки с образованием коридора поз. 1 площадью 3,7 кв.м.,

- на площади совмещенного санузла поз. 2 площадью 3,3 кв.м установлены унитаз, раковина, душевая кабина;

- на площади кухни поз. 3 площадью 11,3 кв.м установлена раковина;

- в санузле оборудован дверной блок;

- в кухне оборудован дверной проем.

В результате перепланировки и переустройства две комнаты переоборудованы в однокомнатную квартиру.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Взглядов Е.Л. является надлежащим истцом по делу, имеющий такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольной.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают прав других жителей этого дома и могут быть признаны допустимыми.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Взглядова Е.Л. удовлетворить.

Сохранить однокомнатную квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- на площади жилой комнаты поз. 1 установлены перегородки с образованием коридора поз. 1 площадью 3,7 кв.м.,

- на площади совмещенного санузла поз. 2 площадью 3,3 кв.м установлены унитаз, раковина, душевая кабина;

- на площади кухни поз. 3 площадью 11,3 кв.м установлена раковина;

- в санузле оборудован дверной блок;

- в кухне оборудован дверной проем.

В результате перепланировки и переустройства две комнаты переоборудованы в однокомнатную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

Судья: А.А. Савинков