Дело № 2-3760/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Подберезко Е.А.

при секретаре Дащенко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Степанову С.Г. о понуждении к исполнению обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению обязательств.

В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с условиями кредитного договора №ф от ДД.ММ.ГГГГ, ООО КБ «ФорБанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 300000 рублей, на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика комнаты в секции, расположенной по адресу <адрес> Кредит в сумме 300000 рублей, зачислен на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером. Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой комнаты, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной как первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.Законным владельцем Закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, был заключен договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4.2 которого, ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику являющегося приложением № к договору страхования. Однако с сентября 2008 года, ответчик страховую выплату не производил и не производит до настоящего времени. Невнесение платежей по договору ипотечного страхования, является грубым нарушением условий кредитного договора и Закладной. Более того, условие о страховании жизни и трудоспособности заемщика не является навязыванием услуг, а является способом обеспечения возврата кредита и как следствие способом защиты кредитора и заемщика. В соответствии с п. 5.1 Закладной и п.4.4.1. кредитного договора, было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Указанное требование выполнено не было. Согласно п. 4.1.10 кредитного договора, ответчики обязуются обеспечивать страхование в пользу кредитора комнаты, жизни и потери трудоспособности лиц согласно п. 4.1.7. кредитного договора в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течение 7 дней после ее уплаты.

Истец просит обязать ответчика заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а так же комнату в секции по адресу <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной – кредитор на срок действия кредитного договора №ф от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Степанов С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. По адресу места регистрации и места жительства ответчика, судом направлены судебные повестки, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения», при этом извещения ответчику о поступлении на почтовое отделение писем суда оставлялись ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также были дополнительно осуществлены попытки известить ответчика Степанова С.Г. по телефону указанном в кредитном договоре, что подтверждается телефонограммой, из которой следует, что номер мобильного телефона ответчику Степанову С.Г. не принадлежит.

Таким образом, суд считает, что предприняты все исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «ФорБанк» и Степановым С.Г. был заключен кредитный договор №ф, по условиям которого, заемщику было предоставлено 300 000 руб. сроком на 180 месяцев, для приобретения в собственность комнаты в секции находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 11,2 кв.м., расположенной на 4 этаже 4-этажного дома.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека в силу закона комнаты в секции находящейся по адресу <адрес>

Собственником комнаты и залогодателем является - Степанов С.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № ДД.ММ.ГГГГ, при этом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ипотека под №.

ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Росгосстрах – Сибирь» и ответчиком был заключен договор личного и имущественного страхования № на срок по ДД.ММ.ГГГГ в пользу выгодоприобретателя – первоначального владельца закладной, кредитора по кредитному договору – ОАО «ФорБанк».

Владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно п.п. 4.1.7, ДД.ММ.ГГГГ. кредитного договора, ответчик Степанов С.Г. обязался обеспечивать страхование в пользу кредитора - комнаты в секции, а также его жизни и потери трудоспособности, в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течение 7 дней после ее уплаты.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об обязании ответчика заключить договор имущественного страхования комнаты в секции по адресу <адрес> от рисков утраты и повреждения, а так же страхования жизни и здоровья заемщика в пользу законного владельца закладной и кредитора - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежат удовлетворению.

Между тем, требования истца о понуждении ответчика заключить договоры страхования с конкретной страховой компанией, аккредитованной агентством удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе и противоречат принципу свободы договора.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - удовлетворить частично.

Обязать Степанова С.Г. заключить договоры имущественного страхования комнаты №, секции № <адрес> личного страхования в пользу законного владельца закладной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Взыскать со Степанова Степана Геннадьевича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Подберезко Е.А.