Дело №2-3781/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Э.А..

при секретаре Григорян Л.О.,

с участием прокурора Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Вибе С.В. , Вибе О.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Открытое акционерное обществр «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ответчикам Вибе С.В. , Вибе О.А. о выселении их из жилого помещения по адресу <адрес>10-53.

В качестве оснований исковых требований указывает, что в связи с неисполнением ответчиков обязательств по кредитному договору № КИ – 1134/22/07 от ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-2010/08 на заложенное имущество – спорную квартиру было обращено взыскание. В связи с тем, что торги признаны несостоятельными, имущество не реализовано, имущество предложено взыскателю в счет погашения долга. Право собственности истца зарегистрировано 23.06.2010г., что подтверждается свидетельством о регистрации № от 23.06.2010г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает Вибе С.В., не зарегистрирована, но проживает Вибе О.А. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики не желают, что препятствует истцу в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения и взыскать с них уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Вибе О.А. возражала против исковых требований, указывая, что с момента расторжения брака с Вибе С.В. – 16.11.2010 г. она выехала из квартиры и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>122, где была прописана ранее.

Ответчик Вибе С.В. в судебное заседание не явился.

Судебные повестки, направляемые в адрес ответчика, возвращены с отметкой «истек строк хранения». Поскольку ответчик ранее также допускал непринятие судебных повесток, суд считает меры, принятые к извещению ответчика исчерпывающими, в связи с чем, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения ответчика Вибе О.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения Вибе С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Вибе С.В. , Вибе О.А. об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы по кредитному договору, исковые требования удовлетворены. Обращено взыскание на комнату № секции 10 <адрес> в <адрес>, определив размер суммы, подлежащей уплате Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из стоимости заложенного имущества в размере 822315 руб. 45 коп., в том числе, остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 763804 руб. 42 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 42883 руб. 41 коп., начисленные пени в размере 15627 руб. 62 коп., а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5 процентов годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 процента за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 763804 руб. 42 коп. Определен способ реализации комнаты № секции 10 <адрес> в <адрес> в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость комнаты № секции 10 <адрес> в <адрес> в размере 850000 руб. С ответчиков также взысканы расходы по оплате государственной пошлины.

Решение вступило в законную силу 27 июня 2008 года, взыскателю выдан исполнительный лист.

В целях исполнения решения суда, исполнительный документ был предъявлен истцом в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство.

В связи с тем, что имущество, на которое обращено взыскание - комната№ секции 10 <адрес> в <адрес>, не была реализована с публичных торгов, в соответствии с п.12 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, имущество было предложено взыскателю в счет погашения долга.

Право собственности Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на комнату № секции 10 <адрес> в г.Барнауле было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № секции 10 <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик Вибе С.В.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предписание о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в течение 7 календарных дней со дня получения предписания, однако до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено.

В силу ч.2 ст.40, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилых помещений осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона и при установленных судом обстоятельствах требования истца о выселении ответчик Вибе С.В. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Что же касается требования истца о выселении Вибе О.А. из спорного помещения, суд находит их необоснованными.

Из пояснений ответчика Вибе О.А. в судебном заседании следует, что она не была зарегистрирована по данному адресу, а с ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры и проживает в настоящее время по адресу: <адрес> где была прописана ранее.

Доводы Вибе О.А. истцом не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Вибе С.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично.

Выселить Вибе С.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> секция 10 комната 53, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Вибе С.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                      Э.А. Гладышева