Гр дело № 2-480 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2012 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Дьяковой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронковой Н.В. к Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронкова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А) с пристроем (литер А1), расположенный на принадлежащем ей земельном участке по <адрес>. Свои требования основывает на том, что является собственником указанного земельного участка площадью 455 кв.м, домостроение было построено без соответствующих разрешений. Никаких нарушений при его строительстве допущено не было, просит признать право собственности на данную самовольную постройку.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили заявления.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на требованиях в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что самовольное домостроение возведено на земельном участке, принадлежащем в настоящее время истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: <адрес> от 02.08.2011 года

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из положений данной нормы следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав.

Факт того, что спорная постройка возведена без получения в установленном законом порядке разрешений на ее возведение, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспорен ответчиком.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного технического заключения ООО РПИ «Запсибниипроект» № от 21.03.2011г. усматривается, что несущая способность строительных конструкций жилого дома (лит.А), с пристроем (литер А1) по <адрес> обеспечена, строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Строительство жилого дома (литер А) с пристроем (литер А1) по <адрес> произведено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, домостроение размещено в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами и может быть узаконено в установленном законом порядке.

Согласно технического заключения № 649 от 18.05.2011г. Комитета по строительству, архитектуре и развитию города, самовольная постройка (литер А), с пристроем (литер А1) расположена с отступлением от СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - при строительстве бесканальной теплотрассы не выдержано нормативное расстояние (5м.) от фундамента жилого дома (Литер А), с пристроем (Литер А1).

Несоответствие действительного расстояния между фундаментом жилого дома с пристроем и бесканальной теплотрассой, само по себе, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку жилой дом с пристроем в целом не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, не затрагивают их охраняемые законом интересы.

Несмотря на то, что права истца относительно владения и пользования возведенным самовольным строением не оспариваются, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное строение, чем нарушаются его права как собственника имущества. С требованиями о сносе данного самовольного строения до настоящего времени никто не обращался.

В соответствии со ст.3 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности на праве собственности земельного участка, на котором возведено самовольное домостроение – Литер А, с пристроем Литер А1 у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенная самовольная постройка с пристроем нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольного строения не ставился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Воронковой Н.В. право собственности на самовольно возведенное домостроение (литер А), с пристроем (литер А1) расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина