№2-3467/11

Дело №2-3467 /11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 26 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре: Караваевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колченко А.И. к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, администрации г.Барнаула, Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Ивченко Т.В., Ивченко С.И. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома № по <адрес> в <адрес>, и признании права собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу. В качестве оснований исковых требований указывает, что 2/3 доли спорного дома были приобретены им у З. ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доля в праве собственности на указанный дом принадлежала Ивченко В.Д.. В 1995 году Ивченко В.Д. и его семье было предоставлено жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с чем они выехали из спорного дома. Поскольку Ивченко В.Д. дом был не нужен истец предложил выкупить у него указанную долю, на что Ивченко В.Д. согласился и продал указанную долю за 20000 руб., о чем составлена расписка. В настоящее время он фактически владеет целым домом, однако в настоящее время он лишен возможности надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы, поскольку Ивченко В.Д. умер, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования, просили признать за истцом право собственности на 1/3 долю спорного жилого дома, от поддержания требований о признании права собственности на земельный участок отказались.

Представители ответчиков и ответчики Ивченко С.И. и Ивченко Т.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения истца и представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Колченко А.И. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между З. и Колченко А.И. и зарегистрированного в установленном на тот момент законом порядке.

1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом принадлежала Ивченко В.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между Колченко А.И. и Ивченко В.Д. был заключен договор купли- продажи принадлежащей Ивченко В.Д. 1/3 доли жилого дома по вышеуказанному адресу Колченко А.И. за 20000 руб.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу положений ч.2 ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В подтверждение заключенного между Колченко А.И. и Ивченко В.Д. договора истцом представлена расписка, подтверждающая факт продажи Ивченко В.Д. принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> Колченко А.И. за 20000 руб.

Текст указанной расписки содержит в себе данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, а также продажную цену указанного имущества, что соответствует требованиям ст.ст.554 и 555 ГК РФ.

Таким образом, суд полагает, что между истцом и Ивченко В.Д. в надлежащей форме был заключен договор купли-продажи спорной доли дома.

Согласно данным техничнского паспорта, составленного ФГУП «Ростеинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владение значиться за Колченко А.И. и Ивченко В.Д.

Согласно ответу нотариуса Налимовой Л.П. после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ивченко В.Д. приняты заявления наследников Ивченко Т.В. и Ивченко С.И. о переводе квартиры по адресу <адрес> по наследству.

Таким образом, при приобретении доли спорного дома сторонами сделки были соблюдены все требования закона, действовавшего на тот момент, иных лиц претендующих на данное имущество в настоящее время не имеется.

Таким образом, суд полагает доказанным факт приобретения истцом 1/3 доли спорного дома в собственность, в связи с чем требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колченко А.И. удовлетворить.

Признать за Колченко А.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

Судья: Фролова Н.Е.

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>